Четыре причины жить в Агенскалнсе

Информация о районе

Āgenskalns (Агенскалнс) — контрастный район с богатой историей, где город встречается с сельской тишиной, старые деревянные здания сосуществуют с современными офисами, а асфальтовые дороги переплетаются с неровными булыжными улочками и песчаными тропинками. 

Район находится на левом берегу Даугавы напротив исторического центра Риги. Сейчас Āgenskalns стал излюбленным местом хипстеров и культурных энтузиастов, а в конце XIX века здесь строили арендные дома для размещения фабричных рабочих из близлежащих районов. 

Левый берег Даугавы развивался как пригород, и это происходило довольно поздно: до XIX века на этих территориях происходили вооруженные конфликты, и поселения здесь часто сжигались. Но затем в первой половине XIX века здесь стала появляться первая городская застройка — сначала строительство велось без определенного плана, поэтому сеть улиц была несколько хаотичной. Жилые дома, утвержденные уже генпланом города, закреплявшем Āgenskalns как часть Риги, появлялись здесь в начале XX века, но их возведение было прервано Второй мировой войной.

Сегодня Āgenskalns особенно известен своим деревянным архитектурным наследием, а еще с XX века и по сей день он привлекает художников и других творческих людей. На маленьких улочках района поэт Александр Чак в детстве гостил в доме своей бабушки, здесь вырос известный режиссер и основатель театра Dailes Эдуард Смилгис, а прямо сейчас в Агенскалнсе живет поэтесса Инесе Зандере. За окном своей квартиры она установила кормушку для птиц, которая привлекает воробьев.

1. Сплоченное сообщество

Даже сейчас, когда агенты по недвижимости встречаются с владельцами домов в Агенскалнсе, видно, что креативные персоны по-прежнему выбирают этот район для жизни. Здесь обитают люди с нестандартным взглядом на мир, блестящими глазами и историями, которые они любят рассказывать о своем жилье.

Среди местных жителей ощущается сильное чувство общности, более характерное для небольшого латвийского городка или сельской деревни, чем для Риги. При встрече с клиентами часто звучат фразы, вроде: «У нас такие классные соседи!». Люди, живущие в одном доме, знают друг друга — им известны имена соседей и их детей, род занятий и даже планы на будущее. Добрососедские отношения улучшают внутреннюю «экосистему» дома и помогают решать общие практические вопросы.

В любой экосистеме крайне важны порядок и предсказуемость, но, как и в жизни, все меняется: иногда владельцы домов переезжают. Для тех владельцев недвижимости, кто остается в Агенскалнсе, важно, чтобы новые соседи гармонично влились в сообщество и сохранили аутентичный внешний вид или детали зданий. Не секрет, что при поиске арендаторов владельцев интересует не только толщина их кошелька, но и их личность — способность поддерживать порядок, чистоту и уживаться с другими домочадцами. При продаже недвижимости характер покупателя обычно не столь важен, но поскольку в Агенскалнсе сильно чувство общности, то при продаже и выходе из экосистемы владельцы обращают внимание на характер покупателя.

С точки зрения потенциального покупателя такой подход может показаться недостатком — с какой стати проходить персональный тест? Но именно благодаря такому тесту появляется большее чувство безопасности: вы лучше знаете людей, которые живут по соседству.

Став частью сообщества, можно узнать, где купить самые вкусные продукты, кто из соседей охотно делится урожаем яблок каждую осень и какие поставщики услуг предлагают скидки специально для жителей района. В эпоху современных технологий дух сообщества можно создать и с помощью групп на Facebook — например «Жизнь в Агенскалнсе», в которой состоят более 19 000 человек. В снежные дни люди выражают благодарность за убранный снег, весной жители Агенскалнса тайно покупают березовый сок за 2 евро у господина возле рынка, и в любое время года здесь можно найти потерянные ключи.

2. Локальная идентичность

Дух сообщества и сплоченности проявляется не только среди соседей или подписчиков социальных сетяей, но и в более широком масштабе: разные события, которые организуют местные любители или профессионалы, формируют и развивают чувство принадлежности к Агенскалнсу. 

Культурные точки района

1. Фермерский рынок Kalnciema: это не просто место, где можно купить ремесленные изделия или сельскую продукцию — здесь также отмечаются традиционные латвийские праздники солнцестояния, а каждую субботу проходят разные тематические события. Рынок предлагает сценарии для досуга всей семьи: творческие мастерские, театральные представления, концерты, научные шоу и презентации книг.

2. Eduards Smiļģis Theatre Museum of the Latvian Academy of Culture (Музей театра им. Эдуарда Смильгиса): разнообразная программа музея привлекает студентов, любителей искусства и профессионалов. А постоянная экспозиция рассказывает об основателе театра Dailes Эдуарде Смильгисе, а также о зарождении и развитии театральной культуры в Латвии.

3. Dirty Deal Teatro, или Театр «Грязная сделка»: некоммерческий театр, спрятавшийся на тихой улочке рядом с музеем Эдуарда Смильгиса, предлагает современные театральные постановки. Он ориентирован на детей и подростков — команда стремится привить молодому поколению естественный интерес к театру, — но здесь рады зрителям всех возрастов.

4. Центр искусств NOASS: расположенный на дамбе AB центр проводит художественные представления, шоу и мастер-классы на плавучей сцене площадью 200 м², а также в зале-амфитеатре.

Кулинарные изыски для ценителей

Для ценителей изысканных блюд

5. Ресторан Tauro, Raņķa dambis 30. В конце 2023 года ресторан вошел в Michelin Guide — самый строгий и популярный ресторанный рейтинг мира. 

6. Ресторан Fazenda, Nometņu iela 7.

Для уютных посиделок

7. Агенскалнский рынок, Nometņu iela 64. Сидя за столиками и ожидая заказанную еду на 2-м этаже, можно наблюдать за жизнью шумного рынка на 1-м.

8. Пиццерия Street Pizza, Meža iela 4a.

Для неспешных кофе-брейков

9. Пекарня Kūkdari, Nometņu iela 1.

10. Кондитерская Ciemakukulis, Nometņu ielā 9 и Kuldīgas ielas 19.

Для встреч с друзьями

11. Бар Lokāls Veldze, Kalnciema iela 40F.

12. Паб Vinilbārs, Kalnciema iela 39.

13. Бар и ресторан Pils, Eduarda Smiļģa iela 35.

3. Увлекательные контрасты

Агенскалнс — район с яркими контрастами. Он находится на левом берегу Даугавы, но добраться до него из центра города можно всего за 10–15 минут. Столько же занимает дорога из Агенскалнса до международного аэропорта Риги. Здесь хорошо развит общественный транспорт и есть несколько парков — Uzvaras, в котором весной цветет сакура, и небольшие парки — Kobes Dārzs и Jaunatnes dārzs.

Симбиоз старого и нового особенно заметен в архитектуре района. Если центр Риги известен всему миру благодаря архитектуре модерна, то Агенскалнс прочно ассоциируется с двухэтажными деревянными домами. Однако при переходе через мост из центра сразу же бросаются в глаза современные здания — стеклянные небоскребы Zunda Towers, из окон которых открывается вид на Даугаву и Старый город.

Ситуация на рынке недвижимости тоже отражает контрастность Агенскалнса: в последние годы здесь появляется все больше новых проектов — жилой дом River Breeze, Puķu iela 6, кварталы Kalnciema Quarter Residences, Filozofu Rezidence, Mērsraga iela 9, Kuldīgas Parks и другие.

Изменения заметны не только в архитектуре, но и в инфраструктуре района. Например, обновление Агенскалнского рынка заметно повлияло на развитие его окрестностей — еще несколько лет назад люди неохотно проходили мимо, а теперь это место, где отдыхают не только жители Агенскалнса, но и обитатели других районов Риги.

4. Цены на недвижимость

Кажется, весь предыдущий текст объясняет, почему Агенскалнс — популярный район для жизни. Это отражается на ценах на недвижимость — в этом районе можно приобрести одни из самых дорогих и современных квартир во всей Риге или более бюджетные, неотремонтированные апартаменты в старых деревянных зданиях. 

Новые здания Агенскалнса существуют в премиальном и в базовом сегментах — стоимость квартир в них колеблется от €1 400 до €4 400 за квадратный метр. Но если вы предпочитаете старую архитектуру, можно найти немало квартир в исторических деревянных зданиях по цене от €1 300 до €1 900 за квадратный метр. 

В Агенскалнсе также популярна аренда — в том числе потому, что здесь расположены учебные заведения, в которые приезжают студенты не только со всей Латвии, но и из разных уголков мира. Предложение арендных квартир довольно обширно — есть варианты с мебелью и без.  

Заключение

Агенскалнс стремительно развивается, а значит, здесь постоянно формируется разнообразная и устойчивая городская среда, в которой встречаются разные горожане с разными интересами. Архитектурные контрасты, учебные заведения, гастрономические точки, парки, культурные пространства, сплоченное локальное сообщество — все это делает район насыщенным и привлекательным, и есть все основания предполагать, что эта тенденция сохранится и будет развиваться в будущем.