Celtniecība sākās 2024. gada vasarā. Kompleksā būs astoņi virszemes stāvi un divi pazemes stāvi. Apdrošināšanas kompānijas If Insurance jaunais biroju centrs būs augstākā koka ēka Igaunijā, kā arī atbildīs ilgtspējīgas attīstības standartiem. Darbu pabeigšana iecerēta 2026. gada vasarā.
Adrese: Tartu mnt 84B, Tallina, Igaunija
Teritorija
Ēka atradīsies Fahle Quarter kvartālā pie Tartu šosejas, blakus Fahl Maja. Atrašanās vieta pilsētas centrālajā daļā nodrošina tuvumu vecpilsētai, sabiedriskā transporta pieturām un tirdzniecības centriem. Objekts būs pamanāms no Tartu un Peterburi ielas.
Arhitektūra
Fahle Terrasside apvieno mūsdienīgu kokmateriālu ar betonu, lai nodrošinātu izturību un ilgmūžību. Pazemes stāvi un kāpņu telpas veidotas no dzelzsbetona, bet virszemes konstrukcija balstās uz koka statņiem un sijām. Griestos ir apvienoti paneļi no krusteniski līmētas koksnes (CLT) ar betonu – papildu izturībai un skaņas izolācijai.
Ēkas fasādes veidotas no stikla, bet terases un koka elementi pārklāti ar mitrumizturīgu apdari. Iekšpusē nesošās betona sienas uztur konstrukciju, bet vieglākās siltinātās nenesošās starpsienas sadala telpu. Koka paneļus izmanto ugunsdrošības nodalījumiem un komerczonām, kas interjeram piešķir siltumu un tekstūru.
Plānojumi un būvniecība
Attīstītājs Fausto Capital investēs būvniecībā 13,4 miljonus EUR, kas paredz 6 845 m² A klases biroju telpu.
Būvniecība ietver būvbedres izrakšanu kaļķakmenī divu pazemes stāvu izvietošanai ar stāvvietu un tehniskajām telpām no monolītā betona. Virszemes koksnes konstrukcijas būvniecības laikā tiks aizsargātas pret laika apstākļiem. Ēkas ārsienām būs stikla fasādes, bet terases un nesošie koka elementi tiks apšūti ar aizsargapšuvumu.
Energoefektivitāte
Kompleksu paredzēts sertificēt pēc BREEAM sistēmas Outstanding līmenī, kas to ierindos starp 1% sertificēto ēku pasaulē, kas saņēmušas šo augsto vērtējumu. Starp ilgtspējīgiem risinājumiem ir saules paneļi uz jumta, stikla paketes ar saules starojuma kontroli, saules aizsargnojumes, ventilācija ar siltuma rekuperāciju, lietus ūdens savākšanas sistēmas un ūdens taupīšanas ierīces.
Infrastruktūra
Objekts atrodas pilsētas centrā, ar pieeju sabiedriskajam transportam, tirdzniecības centriem, birojiem un restorāniem. Plānotas 85 pazemes stāvvietas, 14 elektromobiļu uzlādes stacijas, kā arī vēl tuvumā papildus stāvvietas.
Projekta komanda
Projektu izstrādājis arhitektu birojs “LUMIA”, attīstītāji “Fausto Capital”, šīs kompānijas strādājušas arī ar “Fahle” pie “Fahle” kvartāla I un II kārtas, ar kopējo platību 32 000 m ². Projekts tika izstrādāts kopīgi ar Tallinas tehnoloģiju universitāti un ETH Zurich. Autori arhitekti — Margita Aule un Kristo Pelluass. Tulipunane OÜ kopā ar koka augstceltņu speciālistiem no uzņēmuma IGNIS – Fire Design Consulting GmbH izstrādājuši ēkas ugunsdrošības sistēmu. Projektēšana notika ekspertu vadībā — Dr. Alar just (TalTech) un Dr. Joachim Schmid (ETH Zurich).
