Adrese: Dzintaru prospekts 19, Jūrmala
Jūrmala bija un būs lieliska vieta, kur dzīvot. Daba, priežu meži, Baltijas jūras pludmale un vienlaikus arī ērta atrašanās vietai netālu no Rīgas. Šeit var baudīt privātumu, neatsakoties no visa, kas notiek galvaspilsētā. Tieši tāpēc uzņēmums “River Properties” uzsāk apbūvi, plānojot greznu ēku ar apartamentiem, mājīgu pagalmu, pazemes stāvvietu un pat SPA ar fitnesa centru.
Teritorija
NOBLE Residence atrodas pašā Jūrmalas sirdī Dzintaru prospektā — vienā no pilsētas centrālajām un zaļākajām ielām. Atrašanās vieta veiksmīgi apvieno privātumu, vienas pastaigas attālumā — jūru, priežu mežu un pilsētas kultūras objektus, ieskaitot Dzintaru koncertzāli un Jomas gājēju ielu ar restorāniem un veikaliem.
Ēkai ir U veida forma, kas veido mājīgu apzaļumotu iekšpagalmu ar koka celiņiem, atpūtas vietām, ugunskura zonu un rotaļu laukumiņu bērniem.
Svarīgi atzīmēt, ka, labiekārtojot teritoriju, tiek ņemts vērā dabiskais reljefs, priedes un augstuma pārejas tiks saglabātas, kas radīs papildus privātumu.
Arhitektūra
Projektu izstrādājusi arhitektūras studija OAD, iedvesmojoties no kāpu ainavas, priežu masīviem un vecās Jūrmalas arhitektūras mantojuma. Pirmie divi stāvi tiks apšūti ar Grigio Palladio dabīgo akmeni trīs dažādās faktūrās, trešais stāvs tiks apdarināts ar apdedzinātu termokoksni un vizuāli vieglāks tiks padarīts ar iegremdētām terasēm un dziļām pārkarēm. Fasādes akcentiem izmantots patinēts varš, kas izcels tās taktilitāti un ilgmūžību.
Fasāžu arhitektoniskais ritms, lielie vertikālie logi un plastiskā kompozīcija ļaus ēkai organiski iekļauties apkārtējā Jūrmalas ainavā un apbūvē, saglabājot savu raksturu.
Plānojums un ērtības
Kompleksā paredzēti 19 apartamenti: astoņi atradīsies pirmajā stāvā ar tiešu izeju uz individuālajiem dārziem, astoņi — otrajā stāvā ar plašiem balkoniem un trīs penthausi trešajā stāvā ar izejām uz savām jumta terasēm. Plānojumi orientēti uz privātumu un maksimālu izolāciju no kaimiņiem, dzīvojamās telpās panorāmas logi un 3,5 m augsti griesti.
Pazemes stāvā atradīsies apsargājama stāvvieta 35 vietām, 19 individuālas mantu glabātuves, privātais SPA komplekss ar baseinu, hammam, saunu un fitnesa zonu.
Teritorijā būs videonovērošana, piekļuves kontroles sistēma, zaļās buferzonas un apgaismojums pa perimetru.
Energoefektivitāte
Projekts atbilst A energoefektivitātes klasei un ir izstrādāts, izmantojot BIM modeli, kas ļauj efektīvi pārvaldīt ēku un visas inženiersistēmas. Ēka ir orientēta, ņemot vērā saules gaismu, tiek izmantoti trīskāršā stiklojuma logi ar zemas emisijas pārklājumu, ventilācija ar siltuma rekuperāciju, kā arī pārkares, kas novērsīs pārkaršanu vasarā.
Mehāniskā ventilācija un augstas efektivitātes ārējo konstrukciju siltinājums nodrošinās stabilu mikroklimatu un samazinās ekspluatācijas izmaksas.
Infrastruktūra
Projekts atrodas rajonā ar attīstītu infrastruktūru. Pastaigas attālumā ir pludmale, Dzintaru parks ar bērnu laukumu, tarzānu un skrituļslidošanas celiņu, kultūras iestādes, veikali, restorāni un visa kūrorta infrastruktūra. Attīstīta ceļu un transporta satiksme ļaus dzīvot un strādāt neatraujoties no galvaspilsētas.
Teritorija ir labiekārtota, izmantojot klinkera bruģi un ainava apzaļumota ar vietējām augu sugām.
Koplietošanas telpas — lobijs, galerija un SPA — ir maksimāli integrēti dabā, ar dabisku apgaismojumu un vizuāli it kā turpina iekšpagalma tēmu.
Projektētāju komanda
Projekta attīstītājs ir River Properties — apbūvētājs, kas specializējies vēsturisko ēku rekonstrukcijā un renovācijā Rīgā. Uzņēmums ir iesaistīts visā attīstības ciklā: sākot no investīciju analīzes un koncepcijas izstrādes līdz projektu īstenošanai un pārvaldībai. Tā komandā ir speciālisti ar vairāk nekā 15 gadu pieredzi nekustamo īpašumu pārdošanas, vērtēšanas, attīstīšanas un pilsētvides uzlabošanas jomā.
Noble Residence arhitektūras konceptu izstrādājusi OAD studija arhitektes Zanes Teteres-Šulces vadībā. Celtniecība tika uzsākta 2025. gada jūlijā, un tā pabeigšana plānota 2027. gada sākumā. Projekts tiek realizēts pamatojoties uz tādiem principiem kā cieņa pret kontekstu, ilgtspējība un orientācija uz cilvēku.
