Местоположение
Colonel’s House, расположен по адресу Pulkveža Brieža iela 15, проект сочетает в себе историческую элегантность и современный комфорт в одном из самых престижных районов Риги. Проект находится в самом сердце Klusais Centrs — «Тихого центра», окруженного посольствами, культурными достопримечательностями и изысканными ресторанами.
Этот район Риги выгодно выделяется своей близостью ко всем основным городским объектам — театрам, торговым центрам и административным учреждениям. В то же время он по праву носит название «тихий», благодаря удалённости от шумной части центра города. Хорошо развитая сеть общественного транспорта и удобные маршруты позволяют легко добраться до любой точки города — пешком, на транспорте или на автомобиле.
Архитектурное наследие
Комплекс из двух зданий, первоначально спроектированных известным инженером Акселем Карлисом Дурбахом в неоклассическом стиле завершены в 1939 году. Здания были бережно реконструированы с сохранением исторической ценности и интеграцией современных архитектурных решений.
Главный фасад сохранил оригинальные элементы классического декора — редкость для центральной части Риги. В конце XX века был надстроен седьмой этаж, что добавило ему дополнительную архитектурную выразительность.
Проект включает два корпуса — шести- и семиэтажные дома, образующие гармоничный жилой комплекс с закрытым зеленым двором. Это уединенное пространство в самом центре города создает атмосферу спокойствия, комфорта и приватности.
Дизайн интерьера
Интерьеры Colonel’s House выполнены с особым вниманием к деталям и подчеркивают исторический характер здания. Лестничные пролёты оформлены в тёплых и элегантных тонах — насыщенные оттенки бордо и терракоты придают пространству глубину и выразительность.
Дизайн лифта гармонично вписывается в общую эстетику: благородные деревянные панели, мягкий ковер насыщенного карминово-красного цвета и утонченное освещение создают ощущение уюта и роскоши. Использование травертина и дерева в отделке усиливает цельное сочетание классики и современности.
Планировки и удобства
Colonel’s House предлагает разнообразные варианты планировок — от компактных однокомнатных квартир до просторных пентхаусов с панорамным видом на город. Каждое жильё передаётся в формате, пригодном для индивидуальной планировки — без внутренних перегородок, что позволяет владельцам полностью адаптировать пространство под свои потребности и образ жизни. Это открывает широкие возможности для дизайна и делает каждую квартиру по-настоящему уникальной.
Все квартиры спроектированы с учётом максимального естественного освещения и ощущения простора. Высококачественная отделка, технологии «умного дома» и продуманное использование пространства обеспечивают идеальный баланс между комфортом и функциональностью.
Во всех подъездах комплекса установлены современные лифты KONE, а также запланирована полная замена всех инженерных и отопительных систем. Индивидуальные счётчики тепла позволят жителям самостоятельно контролировать температуру в своих квартирах.
В комплексе будет 87 квартир с окнами как на улицу, так и во внутренний зеленый двор. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения с витринными окнами во всю высоту, а на верхних этажах — современные офисы.
Особое преимущество проекта — просторный, зеленый и благоустроенный двор, что редкость для зданий в центре города. Закрытый сад предназначен исключительно для жителей, создавая тихую и уютную атмосферу прямо в сердце Риги.
Территория комплекса условно разделена на пять зон: фасадную часть на Pulkveža Brieža iela, передний палисадник, «Лунный сад», «Сад магнолий» и зону парковки. Во дворе предусмотрено 27 открытых и крытых парковочных мест, часть из которых оборудована зарядками для электромобилей.
Энергоэффективность
Colonel’s House использует современные энергоэффективные решения, которые позволяют минимизировать воздействие на окружающую среду и оптимизировать эксплуатационные расходы. Трехкамерные деревянные окна, современные системы утепления и умное управление микроклиматом способствуют снижению потребления энергии и повышению комфорта. Проект соответствует стандартам энергоэффективности класса A, что гарантирует устойчивость и долгосрочную ценность объекта.
Инфраструктура
Район, в котором расположен проект, отличается богатой инфраструктурой: поблизости находятся парки, рестораны, бутики и всё необходимое для комфортной жизни. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым и культурным объектам Риги. Жители могут наслаждаться спокойной атмосферой престижного района, оставаясь в непосредственной близости от оживленного центра города.
Для удобства предусмотрены различные варианты парковки, включая места с зарядками для электромобилей. Также оборудованы специальные зоны для хранения велосипедов — идеальный выбор для сторонников активного и экологичного образа жизни.
Благодаря тщательно продуманному внутреннему озеленению, проект предлагает не просто жилье в престижной локации, а настоящий городской оазис в центре Риги.
Инвестиционный потенциал
Спрос на высококачественную жилую недвижимость в центре Риги продолжает расти, что делает проект Colonel’s House привлекательной возможностью для инвестиций. Выгодное расположение, продуманный дизайн и устойчивые решения обеспечивают высокую ликвидность и надежность для инвесторов.
Проект также включает коммерческие помещения на первом этаже фасадного здания с витринными окнами во всю высоту, идеально подходящие для бизнеса. Кроме того, на седьмом этаже предусмотрены современные офисные пространства — отличная основа для профессионального успеха.
Команда проекта
Проект Colonel’s House, это детище компании River Properties — компания привержена устойчивым принципам, выступает за сохранение исторического наследия и бережное развитие городской среды. Архитектурная концепция была разработана архитектором Дитой Лапиней (SIA «LDU», проектное бюро «KROKS»), а все визуализации были подготовлены студией Komare Studios. Интерьер и визуальное оформление от KOMARE STUDIOS подчёркивают изысканный характер проекта.
Проект Colonel’s House планируется завершить к весне 2026 года.
