Строительство началось летом 2024 года. Комплекс будет включать восемь надземных этажей и два подземных уровня. Новый офисный центр страховой компании If Insurance станет самым высоким деревянным зданием в Эстонии, а так же будет соответствовать стандартам устойчивого развития. Завершение работ запланировано на лето 2026 года.
Территория
Здание разместится в квартале Fahle Quarter на Тартуском шоссе, рядом с Fahl Maja. Местоположение в центральной части города обеспечивает близость к Старому городу, остановкам общественного транспорта и торговым центрам. Объект будет заметен с улиц Тарту и Петербури.
Архитектура
Fahle Terrasside сочетает современную древесину с бетоном для прочности и долговечности. Подземные этажи и лестничные клетки выполнены из железобетона, а надземная конструкция опирается на деревянные стойки и балки. Потолки объединяют панели из клееного перекрестно слоя древесины (CLT) с бетоном для дополнительной прочности и звукоизоляции.
Фасады здания выполнены из стекла, а террасы и деревянные элементы покрыты влагостойкой облицовкой. Внутри несущие бетонные стены поддерживают конструкцию, а более лёгкие утеплённые ненесущие перегородки разделяют пространство. Деревянные панели используются для противопожарных отсеков и коммерческих зон, добавляя интерьеру тепло и текстуру.
Планировки и строительство
Девелопер Fausto Capital инвестирует €13,4 млн в строительство, рассчитанное на 6 845 м² офисных площадей класса A.
Строительство включает выемку котлована в известняке для размещения двух подземных этажей с парковкой и техническими помещениями из монолитного бетона. Надземные конструкции из древесины на время строительства будут защищены от погодных воздействий. Внешние стены здания будут иметь стеклянные фасады, а террасы и несущие деревянные элементы будут облицованы защитной обшивкой.
Энергоэффективность
Комплекс планируется сертифицировать по системе BREEAM на уровне Outstanding, что поставит его в число 1% от сертифицированных зданий по всему миру, удостоенных этой высокой оценки. Среди устойчивых решений — солнечные панели на крыше, стеклопакеты с контролем солнечного излучения, солнцезащитные навесы, вентиляция с рекуперацией тепла, системы сбора дождевой воды и водосберегающие устройства.
Инфраструктура
Объект располагается в центре города, с доступом к общественному транспорту, торговым центрам, офисам и ресторанам. Запланировано 85 подземных парковочных мест, 14 зарядных станций для электромобилей, а также дополнительные парковочные зоны поблизости.
Проектная команда
Проект разработан архитектурным бюро LUMIA, девелоперами Fausto Capital. Эти компании также работали с Fahle над I и II этапами квартала Fahle, общей площадью 32 000 м². Проект разработан совместно с Таллинским технологическим университетом и ETH Zurich. Авторы архитектуры — Маргит Ауле и Кристо Пёллуаас. Tulipunane OÜ совместно со специалистами по деревянным высотным зданиям из компании IGNIS – Fire Design Consulting GmbH разработали систему противопожарной безопасности здания. Проектирование проходило под руководством экспертов —Dr. Alar Just (TalTech) и Dr. Joachim Schmid (ETH Zurich).
