Мифы и факты о жизни
в Тихом центре Риги

Архитектура модерна — это не только визитная карточка Риги или ее центра, но и символ Латвии во всем мире. Центр Риги часто делят на четыре части: хорошо известный туристам Старый город, Ближний центр, Дальний центр и Тихий центр, которые мы рассмотрим в этой статье.

Что такое Тихий центр и чем он отличается от других частей центра? От Дальнего центра его отделяет Hanzas iela, от Ближнего центра — Valdemāra iela, а со стороны Даугавы — Eksporta iela. Тихий центр выделяется из других частей центра Риги своей роскошной архитектурой — куда ни повернись, вокруг модерновые здания и их замысловатые детали.

Немного истории

Много столетий Рига была транзитным, промышленным и торговым городом. XVIII век стал периодом бурного развития города, поскольку Европа стала активно экспортировать товары на Восток. Население города росло, что привело к перенаселению и антисанитарии. Чтобы поддержать бурный рост Риги, необходимо было расширить территорию города. Препятствием стали городские укрепления, поэтому было принято решение о сносе крепостных стен.

Снос укреплений начался в 1863 году: в ходе этих работ убрали земляные насыпи и бастионы, сузили водный ров (сейчас это городской канал) и начали строить новые кирпичные здания за пределами старой городской территории. Рига становилась больше — ее центр расширял свои границы, приобретая черты современного Ближнего, Дальнего и Тихого центра. При этом плотная застройка Тихого центра, каким его знают жители и гости города сегодня, возникла в основном в начале XX века — до этого времени эта территория практически не была застроена.

Тихая роскошь

Название «Тихий центр» появилось не случайно — в то время как главные улицы района могут быть оживленными, движение в глубь Тихого центра, особенно на его боковые улицы, приносит ощущение тишины и покоя. Люди замедляют свой повседневный ритм, как бы приспосабливаясь к окружающему спокойствию.

Престиж места играет свою роль — на центральных улицах часто можно увидеть автомобили последних моделей, мужчин в костюмах и дам в шубах. Современный образ жизни резко контрастирует с исторической архитектурой.

С точки зрения туризма Тихий центр не так популярен, как Старый город, поскольку его инфраструктура не так привлекательна для гостей Риги. Однако туристы небольшими группами, с высоко поднятыми головами, прогуливаются по городу, пытаясь разглядеть и запечатлеть на фотографиях детали зданий эпохи модерна.

В этом районе также можно встретить множество посольств и их сотрудников. Флаги разных стран и Европейского союза видны на каждом углу. Исторические здания и тихие, уединенные окрестности обеспечивают необходимую представительскую атмосферу и идеальные условия для решения важных рабочих вопросов. Между тем, заборы и высокие туи защищают окна зданий и помогают сотрудникам и посетителям сохранять приватность. 

Жемчужины района

В Тихом центре невозможно проводить время в ночных клубах или барах — здесь их просто нет. Это место для отдыха в квартире с особой атмосферой или встречи с друзьями в одном из многочисленных ресторанов или винных баров района.

Куда пойти в Тихом центре

За культурными впечатлениями

1. Рижский музей модерна, Alberta iela 12.

2. Музей «Мир шляп», Vīlandes iela 7.

3. Парк Кронвалда (Kronvalda Parks), Kalpaka bulvāris 12.

4. Музей истории медицины имени Паула Страдыня, Ukrainas Neatkarības iela 1.

5. Кинотеатр Kino Bize, Elizabetes iela 37.

6. Галерея Daugava, Ausekļa iela 1.

За гастрономическими открытиями

7. Ресторан Portofino, Ausekļa iela 7.

8. Ресторан Zivju lete, Dzirnavu iela 41.

9. Кондитерская Mulberry, Ausekļa iela 14.

10. Ресторан The Catch, Antonijas iela 12.

11. Ресторан Riviera, Dzirnavu Street 31. Включен в Мишленовский гид в конце 2023 года.

12. Ресторан Tails, Antonijas iela 6a. Включен в Мишленовский гид в конце 2023 года.

13. Ресторан Ferma, Valkas iela 7. Включен в Мишленовский гид в конце 2023 года.

14. Ресторан John, Ausekļa iela 22. Включен в Мишленовский гид в конце 2023 года.

Ар-нуво: заметно для всех, но доступно немногим

Роскошь Тихого центра отражается на ценах на недвижимость. Потенциальные покупатели должны быть готовы к суммам, измеряемым не десятками, а сотнями тысяч евро. Инга Миглане-Абеле, партнер и агент агентства недвижимости Kivi Real Estate, объясняет, что высокие цены на недвижимость создают ситуацию, когда многие красивые квартиры в довоенных зданиях годами пустуют в надежде найти новых хозяев. Тем временем существующие владельцы, осознавая престижность и историческую ценность жилья, стремятся поддерживать высокие цены.

Это замечают и девелоперы новых проектов, которые, строя здания и реновируя уже существующие исторические дома, создают конкуренцию владельцам квартир в довоенных зданиях. Инга выделяет Magdelēnas kvartāls как один из успешных новых проектов в этом районе, где квартиры пользуются большим спросом и быстро раскупаются. Стоит отметить и другие новые проекты в этом районе — Tal Residence, Lofts & Rosegold и HOFT.

Новые проекты отвечают всем современным требованиям и предлагают то, чего не могут дать довоенные здания: рациональные планировки квартир, энергоэффективность здания, наличие внутреннего двора с садом. 

Инга объясняет, что успех Magdelēnas kvartāls заключается не только в качестве проекта, но и в продуманных ценах на жилье, где в стоимость квадратного метра входит кладовая для вещей. Агент также отмечает, что новые проекты решают проблему нехватки парковочных мест за счет строительства подземных паркингов, места в которых быстро расходятся даже по ценам, за которые можно купить две квартиры в другом районе Риги — этот факт подтверждает острую нехватку парковочных мест и одновременную потребность в них.

Цены на жилье в довоенных домах и новых проектах схожи, но поскольку квартиры в новых проектах меньше по площади, цена за квадратный метр в них получается выше. При этом расходы на содержание квартир в домах довоенной постройки больше: часто более выгодными и востребованными оказываются новые дома в Тихом центре.

Минусы жизни в тихом центре

Не только квартиры в исторических домах не всегда отвечают образу жизни XXI века — часто в этой части города не достает и простых элементов городского дизайна: например, урн для мусора.

Также в Тихом центре нет супермаркетов, торговых центров и кафе быстрого питания, упаковка продуктов которых, как правило, способствует заметному загрязнению городских улиц. Расположение в городе позволяет резидентам района совершать необходимые покупки за его пределами, так как до других частей города можно легко добраться пешком или на любом транспорте.

Однако если нет желания выезжать за пределы района, в Тихом центре есть небольшие магазинчики, где можно купить предметы первой необходимости: местные жители знают, где продаются экологически чистые деревенские яйца или свежеиспеченный хлеб.

В Тихом центре мало общедоступных зон отдыха и парков — застройщики новых проектов пытаются решить эту проблему, создавая приватные зеленые оазисы во дворах. Плотная застройка модерна, при которой здания стыкуются торцевыми брандмауэрами, не позволяет создать большие дворы с зелеными зонами, скамейками и детскими площадками — только компактные решения. Также владельцы квартир в этих домах обычно оставляют свои машины на улице.

Заключение

Тихий центр прекрасно иллюстрирует, как выглядел роскошный образ жизни в XX веке и как он эволюционировал в XXI веке. Несмотря на то, что новые проекты создают жесткую конкуренцию довоенным зданиям, есть покупатели, которые категорически отказываются рассматривать возможность жизни в новом проекте, предпочитая пространства, где чувствуется дыхание истории. Несмотря на конкуренцию, новые здания деликатно вписываются в общий ландшафт района и демонстрируют уважение к богатой истории, культуре и архитектуре Тихого Центра.

Локальное сообщество в этой части Риги довольно закрытое. Однако в маленьких магазинчиках, любимых ресторанах и кафе бьется сердце района. Это места, где жители, регулярно посещающие их, знакомятся друг с другом и укрепляют свое чувство локальной идентичности.

А узнать больше об архитектуре эпохи Ар-Нуво вы можете в другой нашей статье.