Адрес: Dzintaru prospekts 19, Jūrmala
Юрмала была и остается отличным местом для жизни. Благодаря природе, сосновому лесу, балтийскому пляжу, и при этом удобном местоположении недалеко от Риге, здесь можно объединить уединение без отрыва от всего, что происходит в столице.
Именно поэтому компания River Properties начинает застройку, запланировав роскошный дом с апартаментами, уютным двором, подземной парковкой и даже спа и фитнес центром.
Территория
NOBLE Residence расположен в самом сердце Юрмалы на Dzintaru prospekts — одной из самых главных и зелёных улиц города. Местоположение удачно сочетает уединение, шаговую близость к морю, сосновому лесу и культурным объектам города, включая концертный зал Dzintari и пешеходную улицу Jomas со всеми ресторанами и магазинами.
Здание имеет U-образную форму, что создает уютный внутренний двор с озеленением, деревянными дорожками, местами для отдыха, зоной для костра и детской площадкой. Важно отметить, что природный рельеф учитывается при благоустройстве территория, сосны и перепады высот будут сохранены, что создаст дополнительную приватность и уединение.
Архитектура
Проект разработан архитектурной студией OAD, вдохновлен ландшафтом дюн, сосновыми массивами и архитектурным наследием старой Юрмалы. Первые два этажа будут облицованы натуральным камнем Grigio Palladio в трёх различных фактурах, третий этаж отделан обожженной термодревесиной и визуально облегчен за счет утопленных террас и глубоких свесов. Патинированная медь для акцентов фасада, что подчеркнет его тактильность и долговечность.
Архитектурный ритм фасадов, крупные вертикальные окна и пластичная композиция позволят зданию органично вписываться в окружающий ландшафт и застройку Юрмалы, сохраняя собственный характер.
Планировки и удобства
В комплексе предусмотрено 19 апартаментов: восемь расположены на первом этаже с прямым выходом в индивидуальные сады, восемь — на втором с просторными балконами и три пентхауса на третьем этаже имеют выход на собственные террасы на крыше. Планировки ориентированы на уединение и максимальную изоляцию от соседей, в жилых помещениях панорамные окна и потолки высотой 3,5 м.
На подземном этаже запланирована охраняемая парковка на 35 мест, 19 индивидуальных кладовых и частный SPA-комплекс с бассейном, хаммамом, сауной и фитнес-зоной.
На территории предусмотрены видеонаблюдение, система контроля доступа, зелёные буферные зоны и освещение по периметру.
Энергоэффективность
Проект соответствует классу энергоэффективности A и разработан с использованием BIM-модели, что позволяет эффективно управлять зданием и всеми инженерными системами. Здание ориентировано с учётом солнечного света, применяются тройные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием, вентиляция с рекуперацией тепла, а также архитектурные свесы, предотвращающие перегрев летом.
Механическая вентиляция и высокоэффективное утепление наружных конструкций обеспечивают стабильный микроклимат и сниженные эксплуатационные расходы.
Инфраструктура
Проект расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся пляж, парк Дзинтари с детской площадкой, тарзаном и дорожкой для прогулок на роликах, культурные учреждения, магазины, рестораны и вся курортная инфраструктура. Развитое дорожное и транспортное сообщение позволит жить и работать без отрыва от столицы.
Участок благоустроен с применением клинкерного мощения и ландшафтного озеленения местными видами растений. Пространства общего пользования — лобби, галерея и SPA — максимально интегрированы в природную среду, с естественным освещением и визуально продолжают тему внутреннего двора.
Команда проекта
Девелопером проекта выступает компания River Properties — застройщик, специализирующийся на реконструкции и реновации исторических зданий в Риге. Компания занимается всем циклом девелопмента: от анализа инвестиций и разработки концепции до реализации и управления проектами. В её команде — специалисты с более чем 15-летним опытом в сфере продаж недвижимости, оценки, девелопмента и улучшения городской среды.
Архитектурную концепцию Noble Residence разработала студия OAD под руководством архитектора Зане Тетере‑Шульце. Строительство началось в июле 2025 года, завершение запланировано на начало 2027 года. Проект реализуется на принципах уважения к контексту, долговечности и ориентации на человека.
