Адрес: Ojāra Vācieša ielā 8
Жилой проект Poēzija, который прямо сейчас строится в Торнякалнсе, предлагает жилье в малоэтажной застройке с акцентом на энергоэффективности, устойчивом развитии и зеленом окружении. Это уже пятый жилой проект Kaamos в Риге и первый в этой части города — шаг, указывающий на растущее значение левобережной части столицы.
Территория
Ojāra Vācieša ielā 8, где располагается Poēzija, находится в спокойной части Пардаугавы, Торнякалнсе — районе, традиционно ассоциирующемся с зеленью и малоэтажной застройкой. Проект располагается неподалеку от пруда Марас и парка Аркадияс. При этом здесь чувствуется и близость к более активному Агенскалнсу с его развитой социальной инфраструктурой: до Агенскалнского рынка можно дойти за 17 минут.
Огороженная территория благоустроена зонами отдыха для всей семьи, прогулочными дорожками, детской площадкой, парковкой для велосипедов и колясок. Для владельцев автомобилей же предусмотрена наземная парковка и возможность подключения зарядных станций. Всего резидентам будет доступно 37 парковочных мест, из которых 10 могут быть оборудованы для зарядки. Архитекторы планируют сохранить характерный зеленый ландшафт района, оставив на участке почти все существующие деревья и добавив новые – такое щедрое озеленение сохранит ощущение уединенности в окружении природы.
Планировки и удобства
Два трехэтажных здания комплекса Poēzija аккуратно интегрированы в окружающий городской ландшафт. Они включают в себя 49 квартир — от 41 до 106 м² с двумя, тремя и четырьмя комнатами. Стоимость квартир варьируется от 121 100 до 278 600 евро, и на момент начала продаж более трети квартир уже проданы.
Планировки продуманы таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение за счет больших (а в некоторых квартирах — даже угловых) окон и потолков высотой 2,8 м. Каждая квартира на втором и третьем этажах имеет балкон, а большинство квартир на первом этаже — террасу, выходящую в зеленый внутренний двор. Это создаёт плавный переход между частным и общественным пространством.
Также в обоих домах предусмотрены помещения для хранения, лифты и системы видеонаблюдения. Все квартиры Poēzija предлагаются с полной отделкой — удобно для тех, кто не планирует затягивать с переездом. В проекте разработаны четыре варианта дизайна, которые выполнены в светлых, по-скандинавски спокойных оттенках.
Отдельного внимания заслуживает внутренняя организация квартир: планировки выглядят функционально и не перегружены лишними коридорами или проходными зонами.
Энергоэффективность
Kaamos позиционирует Poēzija как проект почти нулевого энергопотребления — в этом направлении сделано сразу несколько важных шагов. Здания класса энергоэффективности A оборудованы солнечными панелями мощностью 20 кВт, что позволяет частично покрывать энергопотребление домов, в частности помещений общего пользования. В квартирах предусмотрена индивидуально регулируемая система отопления под половым покрытием, а также вентиляция с рекуперацией, которая тоже позволит снизить и коммунальные расходы, и выбросы CO2 в атмосферы. Тройные стеклопакеты, современная электрика, современные системы противопожарной безопасности, видеонаблюдение — все это тоже говорит о высоких технологических амбициях проекта.
Инфраструктура
Одна из сильных сторон Poēzija — его расположение. Проект расположен в районе с развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады и магазины. Несмотря на ощущение удаленности от шума, проект хорошо связан с другими частями города: до центра Риги можно дойти чуть больше чем за полчаса, а если не хочется идти в центр пешком, то до остановки трамвая можно дойти за несколько минут.
Для рижан, привыкших к жизни на левом берегу Даугавы, это привычная логистика: всё необходимое рядом, а до Старого города легко добраться. Важно, что рядом с Poēzija также формируется Академический центр Латвийского университета, что в долгосрочной перспективе усилит значимость района.
Команда проекта
Девелопер Poēzija — эстонская компания Kaamos, которая уже зарекомендовала себя такими проектами, как MOHO GARDEN, MOHO PARK, Ābeļziedu terases и Divi Krasti. Poēzija — пятый жилой проект компании в Риге.
Архитектурную концепцию разработала команда бюро Tectum под руководством архитектора Улдиса Берзиньша.
Строительные работы выполняет дочерняя компания девелопера, Kaamos Construction.
