Senior Living: лучшие примеры из Европы

Современное жилье для пожилых — новая тенденция в Европе. Как устроены такие проекты?

Новые проекты для пожилых строятся так, чтобы быть частью города: с дворами, садами, кафе, общественными пространствами и архитектурным качеством, сопоставимым с обычным жильем. Архитекторы отказываются от институциональной модели и ищут формы, в которых senior housing становится естественным элементом городской ткани.

Мы собрали десять проектов из разных стран Европы — от Лондона до Португалии, от небольших городков до мегаполисов. В каждом из них — своя модель: где-то акцент сделан на интеграции в историческую застройку, где-то — на многопоколенческом характере, где-то — на сосуществовании жилья и медицинской помощи. Эти примеры показывают, как может развиваться направление Senior Living в Балтии в ближайшие десятилетия.

Appleby Blue

Архитекторы: Witherford Watson Mann

Место: Лондон, Великобритания

Проект Appleby Blue от бюро Witherford Watson Mann в Лондоне — квартал на месте исторического фонда, где жилье для пожилых соседствует с пространствами для взаимодействия. Дворики, проходы и открытые общественные пространства размещены так, чтобы быть видимыми и доступными с улицы. Для жителей это означает возможность оставаться частью района и поддерживать привычные социальные связи.

Kвартиры компактные, но удобные, а общие пространства как бы поощряют случайные встречи и совместные активности. При этом здание не выглядит как учреждение: оно визуально воспринимается как обычное жилое здание — каким, по сути, и является.

Belle Vue

Архитекторы: Morris + Company
Место: Хэмпстед, Великобритания

Другой пример — Belle Vue от бюро Morris + Company в Хэмпстеде тоже демонстрирует, как может выглядеть жилье для старшего поколения, если отказаться от привычного образа «институции». Архитекторы предложили проект, который одновременно обеспечивает приватность и создает условия для общения.

Внутренние пространства организованы так, чтобы жильцы могли сохранять почти привычный уровень автономии, но при этом имели доступ к общим зонам. Здесь нет длинных коридоров и больничного флера, характерных для традиционных домов для престарелых. Вместо этого проект предлагает общие комнаты и светлые переходы, которые создают ощущение непрерывного присутствия соседей и в то же время не нарушают приватности. При этом для резидентов доступна постоянная медицинская помощь.

Orleanshof

Архитекторы: DRDH и de Vylder Vinck Taillieu
Место: Аршот, Бельгия

Еще один проект – Orleanshof в бельгийском Аршоте, разработанный архитектурными бюро DRDH и de Vylder Vinck Taillieu. Он включает 36 обслуживаемых квартир и социальный центр, тоже спроектированные с акцентом на интеграцию в городской контекст и создание чувства общности.

Здание организовано как последовательность пространств, собранных вокруг внутреннего сада. Здесь жилье для пожилых соседствует с другими типами квартир, что разрушает идею изоляции и формирует многопоколенческую среду. Такой прием делает проект не специализированным учреждением, а частью более широкой городской жизни.

Архитектура Orleanshof сдержана. Используются простые материалы с яркими акцентами, внимание уделено пропорциям и визуальной связи с улицей. За внешней простотой скрывается тщательно продуманная организация: квартиры обеспечивают приватность, а общие пространства — возможность взаимодействия.

Santa Rita Center for the Elderly

Архитекторы: Manuel Ocaña Architecture
Место: Менорка, Испания

Центр Santa Rita построен на окраине города, но организован как самостоятельный квартал. Здание петлей огибает закрытый внутренний двор, на который как бы «нанизаны» комнаты жильцов. Это открывает много направлений на ежедневных маршрутах от точки A до точки B, избегая однообразия и монотонности.

Фасады центра светлые, с большими окнами и открытыми галереями, что создает легкую атмосферу. Внутри чередуются жилые блоки и общие помещения. Планировки учитывают доступность и безбарьерную среду: Santa Rita скорее напоминает курортную резиденцию, чем привычный пансионат.

Houses for Elderly People

Архитекторы: Manuel Aires Mateus
Место: Алкасер-ду-Сал, Португалия

Бюро Manuel Aires Mateus спроектировало комплекс, напоминающий маленький городок. Белые кубические объемы будто разбросаны по склону, между ними — дворики и проходы, образующие сеть внутренних улиц.

Соотношение личного и общественного тщательно выверено: жильцы имеют личное пространство и приватность, но архитектура не «отсекает» их в закрытых блоках — веранда, террасы, виды и открытые коридоры обеспечивают связь с природой и с соседями. Этот проект особенно интересен для Балтии: Португалия активно развивает Senior Living, воспринимая его как часть туристической и курортной инфраструктуры.

Peter Rosegger Nursing Home

Архитекторы: Dietger Wissounig Architekten
Место: Грац, Австрия

Здание из дерева и бетона в этом австрийском пансионате оформлено вертикальными ламелями и деревянной обшивкой, создающими теплую, уютную атмосферу. Вместо традиционного коридора — небольшие блоки по 12–15 человек, у каждого блока своя кухня и гостиная.

Асимметричные лоджии и балконы создают разнообразие панорам на сад, улицу и парк и помогают ориентироваться внутри здания. Внутренние маршруты благодаря этому приобретают динамику и не ощущаются монотонными. Так привычная схема «комнаты и длинный коридор» превращается в сеть маленьких сообществ, а большие балконы и террасы соединяют жильцов с окружающим ландшафтом.

Alzheimer Residence “Foyer la Grange”

Архитекторы: mabire-reich
Место: Куэрон, Франция

Резиденция для людей с болезнью Альцгеймера во французском Куэроне встроена в историческую застройку небольшого городка. Низкие корпуса с фасадами из кирпича и дерева продолжают местную архитектурную традицию.

Здание построено по принципу кругового перемещения: коридоры и жилые зоны образуют непрерывный маршрут вокруг внутреннего сада, без тупиков. Такой приём помогает резидентам легче ориентироваться, снижает тревожность — и таким образом учитывает специфику заболевания.

Housing and Healthcare Eltheto

Архитекторы: 2by4-architects
Место: Рейссен, Нидерланды

Eltheto объединяет квартиры для пожилых и небольшой больничный комплекс. Этот пансионат выглядит как обычный квартал: трех- и четырехэтажные дома, зеленые дворы, велосипедные парковки. Программы блоков разные: часть — жилье для независимых пожилых, часть — для пациентов с болезнью Альцгеймера, часть — для людей с соматическими нарушениями. Характер архитектуры отличается в зависимости от диагнозов пациентов, становясь более проницаемой или более закрытой.

На первых этажах расположены кафе, библиотека и магазин — все открыто для соседей. Таким образом, жилье для пожилых встроено в городскую жизнь и не воспринимается как отдельное учреждение.

Skärvet

Архитекторы: Kjellander Sjöberg
Место: Вэкше, Швеция

Шведский проект Elderly Care Skärvet — часть городского квартала Skärvet, большого комплекса, где соседствуют квартиры, медицинский центр, детский сад и офисы. Это модель смешанного квартала, в котором пансионат для пожилых — часть общей системы. Здание имеет L-образную форму, что позволяет образовать просторный общий двор, вокруг которого сгруппированы разные формы жилья и обслуживания.

Каждый корпус имеет собственное «ядро» — столовую-гостиную, простирающуюся от фасада до фасада, с высокими потолками и большими окнами для максимального естественного освещения. В комплексе также имеются актовый зал, оранжерея, реабилитационные помещения и крыша-теплица с видом на внутренний двор и зеленое пространство за ним. Внутренние дворы открыты, а планировочная структура напоминает городской квартал. Такой подход позволяет избежать сегрегации и формировать «нормальную» повседневную жизнь для пожилых.

Co-living Project for Senior Citizens

Архитекторы: Sangberg
Место: Слагелсе, Дания

Датский проект-эксперимент предлагает коливинг для старшего поколения (50+) без детей как альтернативу традиционным пансионатам, направленную на совместное проживание, устойчивое строительство и социальное взаимодействие. У каждого жильца своя квартира-студия, но в самом центре расположены большие общие кухни, гостиные мастерские и спортзалы. Все жители проходят общую зону него по пути домой: входы в квартиры организованы с внутренней стороны, что создает естественные поводы для встреч.

Формат напоминает «дом-коммуну» нового типа: жильцы делят не только пространство, но и повседневность. Для Балтии это может быть особенно актуально, учитывая проблему одиночества у старшего поколения.

Опыт таких проектов, как Eltheto и Houses for Elderly in Alcácer do Sal, показывает, что архитектура Senior Living становится все более многослойной, контекстной и ориентированной не просто на функции ухода, а на качества жизни: виды, свет, визуальные ориентиры, материалы, связь с природой. Жилье для пожилых может быть кварталом, поселком, частью исторического центра или коливингом — и вовсе необязательно «учреждением».

Балтия только начинает этот путь. Но в том, что в ближайшие годы здесь появятся свои Appleby Blue или Orleanshof, сомнений нет.