Таллинн: современные жилые кварталы

Архитектура Таллинна разнообразна: от средневековых домов и готических башен до бруталистских зданий 1980-х. В эту неоднородную ткань умело вплетаются современные жилые кварталы. Перед вами – семь таллиннских жилых проектов, получивших международное признание.

Jahu Apartment Building

Пятиэтажное здание на 37 квартир общей площадью 840 м² расположен в районе Каламая, на стыке исторической и современной застройки. Архитекторы решили сохранить уже существующие на участке деревья и спроектировали небольшой сад с вишнями, яблонями и сиренью для жителей дома: такие сады характерны для внутренних двориков в Каламае. Квартиры на первом этаже имеют собственные огороженные террасы и садики для большей приватности и уединения.

Силуэт здания переосмысляет характерные пропорции зданий в Каламае на современный лад, и его необычная, но узнаваемо мансардная крыша перекликается с соседними домами.

Фасад отделан сибирской лиственницей, а со стороны улицы на первом этаже входная группа отделана перфорированными металлическими панелями с изображением пшеничных колосьев, отсылающим к названию улицы Jahu («Мука») и её истории: раньше здесь располагался мукомольный завод.

Niine Apartment Building

Многоквартирный дом на улице Niine с площадью застройки в 300 m² занимает лишь небольшую часть участка в жилом районе, что позволила архитекторам благоустроить на нем детскую площадку, небольшую парковку и террасу. Это здание тоже перекликается с соседними чердачными крышами, но на свой лад: крыша, выглядящая с улицы как двускатная, по аналогии с соседними зданиями, на самом деле имеет более сложную геометрию. Верхний этаж отличается высокими потолками, — до 4 метров: предполагалось, что владельцы квартир смогут в будущем установить там мезонины, что некоторые из них и сделали.

Фасад здания облицован деревянными планками, выкрашенными в белый цвет, и его ритм сообщается с ритмом балконных ограждений. Архитекторы из бюро KUU утверждают, что проектировали жилой дом как “чистый лист”, то есть как минималистичный и нейтральный фон, который будущие обитатели смогут наполнить своими деталями.

Lootsi Apartment Building

Здание стало первым полноценным объектом городской застройки в портовой зоне Таллина. Эта территория, бывшая в советский период полузакрытой промышленной зоной, с 1990-х годов начала развиваться как современная городская среда на границе между портом и историческим центром. Архитекторы из бюро HGA поставили перед собой задачу создать одно из первых жилых пространств вблизи порта, которое подарит жильцам вид на Старый город и внесет градостроительный вклад в развитие района.

Форма здания в виде буквы Y обусловлена треугольной формой участка и позволяет избежать громоздкого объема. Компактные и функциональные квартиры, рассчитанные на молодых людей и пары без детей, соответствуют расположению и запросам аудитории.

Жилое здание рассчитано в основном на семьи без детей и состоит преимущественно из однокомнатных и двухкомнатных квартир. 

Для фасада архитекторы выбрали материалы, подчеркивающие связь с природой: панели с натуральным деревянным шпоном, стекло с растительными узорами и витражи, изображающие повседневную жизнь горожан.

Koidula Apartment Building 

Здание находится рядом с Кадриоргским парком — значимым природным пространством Таллина. Этот район сегодня активно развивается, превращаясь в престижную жилую зону. Улица Koidula, застроенная зданиями разных эпох, отличается хаотичной структурой и неоднородным характером зданий.

Проект жилого комплекса архитекторов 3+1 architects объединяет реновацию исторического здания и новое крыло, построенное на месте старого дворового флигеля. Эти части соединены крытым переходом, а центральным элементом проекта стал внутренний двор с уютным садом. Благодаря открытой планировке участка двор просматривается с улицы, что усиливает его связь с окружающим пространством.

В старой части здания архитекторы полностью пересмотрели планировку квартир и добавили новые вертикальные связи между этажами. Новый корпус, расположенный вдоль границы участка, обращен окнами исключительно во двор, обеспечивая приватность и уют для жильцов.

Функционально новый корпус делится на три вертикальные зоны. Первая, обращенная к саду, включает лестницы и террасы. Вторая зона содержит основные жилые пространства — гостиные и спальни. Третья, обращенная на улицу, представляет собой техническую зону с кухнями, ванными комнатами, саунами и коммуникациями.

Hiiu Apartment Building 

Комплекс Hiiu общей площадью 8 500 м² находится в живописном районе Нымме в Таллинне. Его концепция была в том числе продиктована особенностями участка и строгими градостроительными нормами, ограничивающими плотность застройки.

Многоквартирные дома размещены на западной стороне, создавая городскую атмосферу, в то время как отдельные резиденции комплекса расположены уединенно. Подземная парковка минимизирует визуальную нагрузку и объединяет здания на уровне общественного пространства. Между корпусами предусмотрен водоём с арт-объектом, который подчеркивает гармонию комплекса с природой.

Фасады облицованы медью, которая со временем покрывается патиной, сливаясь с ландшафтом. Архитекторы использовали медь, чтобы визуально объединить поверхности стен и крыши, а также сделать кивок в сторону традиций локальной архитектуры. Узкие медные ленты разной ширины оптимизировали затраты и добавили фасадам динамичность, а окна вписаны в структуру с учетом инсоляции.

Проект Hiiu Residences был опубликован в журнале MAJA (Estonian Architectural Review) в 2014 году. В 2015 году проект номинировался на премию Мис ван дер Ро.

Pähkli Apartment Building

Жилой район Маарьямяэ находится в десяти минутах езды от центра Таллина. После Второй мировой войны здесь были построены бараки, известные как «финские дома»: они были возведены Финляндией в рамках репараций. С 1990-х годов район начал активно развиваться. Большинство улиц застроили виллами, а на трех самых удаленных улицах разместили трехэтажные многоквартирные дома. 

Жилые дома на улице Pähkli расположены в шахматном порядке: каждая пара зданий имеет общий внутренний двор с газоном и подземную парковку. Архитекторы использовали бетонные элементы фасадов с выразительными следами опалубки. Они покрыты полупрозрачной лазурной краской, придающей конструкции лёгкость.  

Квартиры оснащены просторными террасами с деревянными решетками неправильной формы. Сочетание бетона с деревянной текстурой создает интересный контраст, который со временем становится более заметным, когда оба материала начнут темнеть под воздействием дождя и солнечного цвета.

Masti Apartment Building

Пирита – район Таллина, застроенный в духе идеалов английского города-сада: просторные участки с частными домами и таунхаусами, окруженные зеленью. Этот престижный район традиционно населяют представители среднего и высшего класса, работающие в центре города. Новое многоквартирное здание от Allianss Architects сохраняет комфорт и уединенность, характерные для частных вилл.

Дом на улице Masti состоит из двух кубических трехэтажных объемов, соединенных крытым переходом на верхнем этаже. Под этим переходом архитекторы из бюро JVR Arhitektuuribüroo спроектировали входную группу с видом во внутренний дворик. Фасады облицованы темным кирпичом, а хаотично расположенные окна в коричневых рамах создают динамичный образ, отсылая к скандинавскому модернизму середины XX века.

Особое внимание уделено озеленению: автомобили спрятаны за зданием и в подземном паркинге, что освобождает пространство сада для пешеходов и зеленых насаждений. В здании находятся 14 квартир с планировками от одной до пяти комнат, а некоторые из крупных квартир имеют два этажа.

Все эти проекты получили международное признание и отражают стремление Таллинна, с одной стороны, создавать жилую среду, тщательно вписанную в контекст, а с другой стороны — экспериментировать с новыми идеями. Такие кейсы заслуживают внимания архитекторов и застройщиков и из других балтийских столиц.