ambermarks.com
Название Torņakalns (в буквальном смысле «холм башни») вероятнее всего связано с некогда существовавшей сторожевой башней в месте слияния реки Mārupīte и Daugava. В XVII веке, после изменений в системе городских укреплений, башня утратила значение и была разобрана. Со временем, вместе с изменениями русел Даугавы и Марупите, точное место расположения башни было утрачено, однако район сохранил её имя.
Преобразование Torņakalns началось в конце XIX века, когда строительство железной дороги привлекло инвестиции, рабочих и новых жителей. Железнодорожная станция стала воротами в Курземе и Земгале, а близость к ней сделала район привлекательным для промышленного развития.
В Торнякалнс появились несколько фабрик, среди которых Fīreke и Leitke, позже известная как Tekstiliāna. Отдельно стоит упомянуть фабрику Lenta — её корпуса закрепили за Задвиньем статус важного центра текстильной промышленности. Сегодня эти предприятия уже не работают, но их территории и здания переживают впечатляющие функциональные и визуальные изменения.
Soon, the first tram in Pārdaugava opened in Torņakalns, which made transportation convenient and strengthened Torņakalns as a self-sufficient part of the city. Torņakalns became home to several factories, such as Fīreke and Leitke, later known as Tekstiliāna. It is also worth mentioning the Lenta factory, whose former factory buildings marked Pārdaugava as an important center of the textile industry. These factories have ceased operations, but today their territories and buildings are undergoing impressive functional and visual changes.
Восточная часть Торнякалнса получила ярко выраженный индустриальный характер, тогда как западная стала зеленым убежищем. Парк Аркадия, созданный на бывшем частном участке, превратился в один из самых красивых парков Риги. Летняя эстрада и ресторан в парке были популярным местом встреч, где проходили концерты, мероприятия и театральные постановки.
Рядом формировался «дачный» район пруда Мары (Māras dīķis), который привлекал более обеспеченных горожан в поисках тишины, свежего воздуха и отдыха в шаговой доступности от центра. К сожалению, летний амфитеатр и ресторан со временем были утрачены.
Развитие общественных проектов
Photo: Project visualization
По мере того как Торнякалнс продолжает формироваться как транспортный узел, одной из самых амбициозных идей стало перенесение автовокзала из центра города в Пардаугаве. Авторы этой концепции утверждают, что такой шаг позволит сократить заторы в центральной части Риги и укрепит роль Торнякалнса как мультимодального хаба.
Параллельно Rīgas satiksme в этом году объявила архитектурный конкурс на реконструкцию 2-го троллейбусного депо. Цель проекта — создание современных, энергоэффективных зданий, которые улучшат не только функционирование транспорта, но и визуальный образ района. В рамках Rail Baltica также ведутся дискуссии о модернизации или возможном переносе станции Торнякалнс, однако будущее этого проекта пока остаётся неопределённым.
Существенный импульс для трансформации района задаёт Академический центр Латвийского университета. Уже завершены здания Dabas māja (Дом природы) и Zinātnes māja (Дом науки), а сейчас продолжается строительство Rakstu māja (Дома письма), который станет центром гуманитарных и социальных наук. Вместе со зданиями, посвященными технологиям, здоровью, спорту и студенческому проживанию, этот университетский комплекс должен укрепить роль Торнякалнса, как части так называемой «мили знаний» в Риге.
lnk-industries.lv
lnk-industries.lv
Важным шагом в сфере здравоохранения стала реконструкция 21-го корпуса Детской клинической университетской больницы. Новые, современные планировочные решения не только повышают качество лечения, но и создают более эстетичную и комфортную среду для пациентов и персонала. Таким образом, Детская больница продолжает укреплять свою роль как одной из движущих сил развития этого района.
alps.archi
В целом, все эти проекты показывают, что Трнякалнс сейчас находится в стадии активных преобразований. Это заметили и частные инвесторы, которые начали реализацию значимых проектов в этой части города.
Будущее Торнякалнс: почему этот район становится новым Агенскалнсом
За последние пять лет Торнякалнс заметно изменился: из тихого жилого массива он превращается в одну из стратегически наиболее привлекательных зон развития Риги. На это влияет сразу несколько факторов: растущая нехватка крупных, готовых к застройке участков в Агнескалнсе, близость нового Академического центра Латвийского университета, улучшение связности общественного транспорта и растущий интерес инвесторов к редевелопменту бывших промышленных территорий.
citify.eu
Агнескалнс уже давно закрепил за собой статус «любимца левого берега», однако его рынок недвижимости стал более зрелым и насыщенным. Торнякалнс, напротив, предлагает масштаб, гибкость и конкурентный потенциал с точки зрения использования земли — логичное продолжение для девелоперов, которые хотят повторить успех Агнескалнса, но с гораздо большими возможностями для роста.
Первые признаки уже заметны: цены на новые жилые проекты достигают 2600–3300 евро за м², а спрос на офисные площади растёт — компании всё чаще ищут альтернативу центру и устаревшему фонду Пардаугавы.
Kvartāls Lenta
Kvartāls Lenta не просто меняет облик Торнякалнса— он становится одним из наиболее значимых многофункциональных проектов Риги текущего десятилетия. Проект реализуется на территории площадью 2 га, где в 1880 году была основана текстильная фабрика “Lenta”, и сочетает индустриальное наследие, масштаб и современные принципы планирования — то, чего пока не так много в новых рижских кварталах. Концепция предполагает восстановление десяти исторических зданий и строительство четырёх новых, основанных на трех ключевых ценностях: уникальная архитектура, функциональное разнообразие и создание долгосрочной ценности.
Еще одно важное преимущество — сам земельный участок: цельная территория в 2 гектара позволяет развивать квартал по единому замыслу и поэтапно, а не фрагментированно, как при застройке отдельных участков. Внутренние улицы, озелененные дворы, уникальный для Балтии атриум, зелёные связи и приоритет пешеходного движения проектируются как части единой интегрированной экосистемы — с уровнем целостности, сопоставимым с успешными примерами редевелопмента в странах Балтии и Северной Европы. В квартале также появится летний сад и зоны для спорта и спокойного отдыха, что укрепит его роль как многофункциональной городской среды. Уже началось бронирование и активный интерес.
zudusilatvija.lv
Kvartāls Lenta выигрывает и за счёт отличной доступности — с прямыми связями с центром города, Академическим центром Латвийского университета и будущей мультимодальной транспортной системой. На фоне растущего спроса на современное жилье и офисные пространства проект позиционируется как одна из ключевых городских опор на левом берегу Риги, предлагая устойчивую долгосрочную ценность для жителей, бизнеса и инвесторов.
Tekstiliana
Tekstiliana на Torņakalna iela продолжает историю превращения промышленного района в современную городскую среду. Проект фокусируется на современном городском жилье, сочетая компактные «умные» планировки с более просторными квартирами, рассчитанными на профессионалов и молодые семьи. Девелоперы подчеркивают растущую пешеходную доступность района, близость учебных заведений и высокий арендный потенциал.
Hartmaņa Kvartāls Bonava
Hartmaņa Kvartāls от Bonava представляет скандинавский подход к развитию, который в свое время сыграл важную роль и в возрождении Агенскалнса. Проект предлагает новые жилые дома с функциональными планировками и зелеными внутренними дворами — фактор, который всё больше ценят покупатели, ориентирующиеся на сообщество, комфорт и лаконичный дизайн. Присутствие Bonava в районе демонстрирует уверенность в долгосрочном росте Torņakalns.
Poezija by Kaamos
Poezija от Kaamos добавляет в предложение района ещё одно измерение — ориентированность на более высокий класс жилья и ярко выраженную архитектурную идентичность. Проект позиционируется как более «дизайн-ориентированный» выбор с акцентом на материалы, детали и характерную эстетку, выделяющую его на фоне меняющейся градостроительной ткани Torņakalns.
Poezija способствует диверсификации рынка, привлекая тех покупателей, для кого важны эстетика, образ жизни и долгосрочный инвестиционный потенциал. Сам факт появления таких проектов подчеркивает намечающийся сдвиг: Torņakalns становится желанным не только по утилитарным причинам, но и благодаря формирующейся культурной и архитектурной привлекательности.
