Hagen Quarters

От исторических корпусов сохранились только кирпичи, которые обещают использовать в новом проекте. Здания и сооружения на территории много раз перестраивались в течение XIX и XX веков, и ее масштабный редевелопмент в XXI как будто продолжает эту логическую линию.   

История территории

У территории богатая история. На рубеже XVII и XVIII веков здесь были только небольшие песчаные дюны на берегу Мариинско-мельничного пруда. Вода часто размывала берег и здесь образовалось несколько маленьких островков, которые то появлялись, то исчезали. 

Затем Антон Кристоф Зауэр выстроил здесь свою усадьбу, которую назвал «Остров Робинзона»: кроме двух жилых домов на территории находились хозпостройки и небольшая мельница. Часть помещений сдавались в качестве дач для горожан. После смерти Зауэра в 1822 году усадьба меняла владельцев, и уже в 1836 здесь появилась суконная фабрика. К 1845 году тогдашний владелец земли Георг Фридрих Танк решил использовать часть территории для разведения лечебных пиявок — и разбил несколько специальных прудов, но к 1860-м предприятие прогорело, территорию перекупила семья Гольм и необходимость в пиявочных прудах отпала.

К началу 1900-х на берегу Мариинско-мельничного пруда появилось несколько фабричных корпусов: цеха, прядильни, красильни, котельная, склады и административные здания. На фабрике работало от 350 (в 1900 году) до 200 человек (в 1918 году).

В 1930-х и 1940-х предприятие разорилось, а в 1941 административные корпуса заняло подразделение Люфтваффе, цеха превратились в ремонтные мастерские, где принудительно работали узники рижского гетто, а часть помещений трансформировались в казармы. В 1944 году многие корпуса были разбомблены в ходе операции союзников.

Новое жилье. Планировки и удобства 

Трансформировать фабричные корпуса со сложной историей в лофты оказалось непростой задачей — многие конструкции оказались слишком изношенными: девелопер, который в 2006 году занимался проектированием жилья на территории, принял решение снести большую часть зданий. 

Правда, при этом как будто бы сохранилась 51 000 исторических кирпичей, которые бережно сохранили и из которых попробуют восстановить некоторые исторические фасады фабрики.

В 2020 году работу над территорией начала эстонская девелоперская компания Kaamos. Многоквартирные дома, расположенные вдоль Cieceres ielu, вмещают в общей сложности 300 квартир площадью от 51 до 117 м². 

Лаконичные квартиры сдаются с готовой отделкой. Для интерьеров разработаны четыре концепции. В базовой преобладают дерево и светлые оттенки — предполагается, что она подходит для самого широкого круга резидентов людей. Три альтернативных стилистических решения используют светло-песочные тона (которые названы «Балтийскими бежевыми»), серые (Nordic Grey) или теплые оттенки корицы (восточные).

Инфраструктура 

Главное достоинство Hagen Quarters — пруд Мара в шаговой доступности (именно на него будут открываться виды из многих окон), примыкающий к пруду парк площадью 11 га и динамично развивающийся район Агенскалнс. 

Историческая среда вокруг пруда позволяет отдыхать у воды, гулять или наблюдать за сменой времен года, не покидая города.

Цены 

Пока квартиры не появились в открытой продаже. Ожидается, что их цена на старте составит от 3400 евро за квадратный метр.

Команда проекта

Девелопер проекта — эстонская компания Kaamos. Hagen Quarters должен стать первым реализованным проектом компании в Латвии.