House of the Flying Trees

На улицу выходит сохранившийся и бережно отреставрированный исторический фасад XIX века с двумя надстроенными этажами, а за ним, во дворе, располагается остальная часть HOFT: новый жилой корпус с террасами, на которых высажены вечнозелёные хвойные бонсаи, горные карликовые сосны и кедры. 

Деревья высажены в специальные резервуары, интегрированные в конструкцию фасада на разных уровнях. Для ухода за растениями разработаны полностью автоматизированные дренажная и поливочная системы.

Планировки и удобства 

Два семиэтажных многоквартирных дома, новый и старый, соединенных подземным паркингом на 23 места. В HOFT всего 40 квартир с жилой площадью от 82 м² до 276 м². Это светлые апартаменты с большими панорамными окнами во всю стену и теми самыми террасами с деревьями. Высота потолков в квартирах составляет от 2,9 до 3 метров.

Террасы покрыты композитными рейками, а все ограждения выполнены из многослойного стекла и алюминиевых перил, что повышает безопасность конструкций. 

Дополнительная особенность квартир на верхних этажах — окна в крыше. На первом этаже несколько квартир имеют вид на свой японский садик, а также возможность превращения в двухэтажные — для полного ощущения, что ты живешь в собственном особняке в центре города.

В холле исторического корпуса сохранены фрагменты исторической лепнины и детали аутентичной лестницы. Их оттеняют современные предметы — этот контраст старого и нового помогает проявить красоту всех предметов.

В холле нового корпуса намеренно используются материалы теплых оттенков: стойка консьержа и стены лобби отделаны карпатским вязом — здесь резиденты могут провести деловую встречу или выпить чашку кофе. Здесь же висит живопись молодых латвийских художников. Для общих зон жилого комплекса специально разработаны аромат и музыкальное сопровождение. 

Внутренний двор HOFT одновременно работает и как приватный сад для жителей дома — это уникальный прием для центра Риги. Авторы проекта называют этот сад «парящим оазисом». Попасть в него с улицы можно через ворота с двух сторон фасада — они выполнены из травленой нержавеющей стали, а изображения сосновых ветвей, выполненные в манере японской графики, намекают на то, что за ними.  

Внутренний двор имеет графичное мощение, оттеняющее пышную зелень — эти паттерны перекликаются с полами в подъездах.

Энергоэффективность

Проект относится к премиум-сегменту и отвечает всем строительным нормам Евросоюза, но застройщики не фокусируются на экологических аспектах отдельно.

Однако появление такого плотного сада в центре города должно положительно повлиять на качество воздуха и снижение уровня CO2. 

Цены 

Квартира в HOFT обойдётся от €3 750 до €5 750 за квадратный метр, а место на парковке будет стоить €35 000.

Команда проекта

Девелопер проекта — компания R.evolution.

Автор идеи — глава компании R.evolution Алексей Загребельный.

Главный архитектор преокта — Дита Лапиня: KROKS, исследовательское и проектировочное бюро компании LDU.

Автор интерьеров и фасадных решений нового здания — Зане Тетере-Шульце из бюро Open AD.

Реставратор исторического здания — Робертс Янсонс Roberts Jansons