Origo

В переводе с латинского Origo означает «начало», и хотя это место не считается историческим местом возникновения города, здесь проходят все основные автомобильные и железные дороги страны. Совсем рядом находится Рижский центральный железнодорожный вокзал, а вместо нового здания когда-то располагался главный почтамт. 

Проект, реализованный в 2021 году, включает реконструкцию существующего здания торгового центра, построенного в 2006 году, и строительство нового здания площадью 35 700 м². Торгово-деловой центр соединен с центральным железнодорожным вокзалом, который в рамках международного проекта Rail Baltica превращается в современный центр мультимодальной мобильности — как это происходит, мы рассказывали в двух материалах: «Мост между Балтией и Европой» и «Rail Baltica: две станции в Риге».

Планировки и удобства 

На подземном этаже нового здания расположена большая парковка, первые три этажа заняты коммерческими пространствами, а на двух верхних этажах расположены офисные помещения класса А.

Для улучшения естественного освещения помещений и самочувствия сотрудников на офисных этажах созданы пять зеленых двориков, которые доступны арендаторам здания. На участке земли, прилегающем к железнодорожной платформе, также разбит сад на крыше, открытый для посещения. Это большой вклад в благоустройство и гуманизацию общественного пространства города.

«Мы целенаправленно шли к тому, чтобы инвестиции Linstow Baltic в развитие новых и существующих площадок одновременно являлись инвестициями в общественное благосостояние и соответствовали принципам устойчивого развития».

Андис Кублачовс, директор проекта Linstow Baltic 

Офисные помещения трансформируются под запросы арендаторов, а на фасаде могут появляться логотипы компаний.

Инфраструктура 

Бизнес-центр находится рядом с железнодорожным вокзалом — это значит, что он удобно расположен и для тех, кто приезжает в Ригу из других городов Латвии или Балтии.   

Строительство Origo One затронуло и городские улицы: девелопер проекта, компания Linstow Baltic, реконструировала перекресток улиц Satekles и Elizabetes, чтобы улично-дорожная сеть вокруг была действительно эффективной. 

Локация Origo и Origo One соответствует целям устойчивого развития с точки зрения доступности: здания расположены так, чтобы до них было одинаково удобно добираться на автомобиле, общественном транспорте или велосипеде. Создатели центра призывают посетителей использовать велосипеды, самокаты и электромобили.

В подземном паркинге предусмотрена просторная велопарковка, к которой можно безопасно подъехать по специальной велосипедной дорожке, а также пространство для мелкого ремонта велосипедов. Здесь имеется несколько бесплатных зарядных станций для электромобилей, а также специально выделенные места для каршеринга. Всего подземная парковка вмещает 270 автомобилей и 100 велосипедов.  

Окружающая среда спроектирована инклюзивной: она учитывает потребности посетителей с детскими колясками и маломобильных людей.

Энергоэффективность

Офисный центр класса А строился с минимальным влиянием на окружающую среду: например, застройщик стремился сохранить липы вдоль улицы Elizabetes и зеленые насаждения вдоль Satekles.

При строительстве нового здания использовались экологически чистые строительные материалы, особое внимание уделялось обеспечению энергоэффективности, ответственному использованию водных ресурсов и снижению светового загрязнения.

Уже на этапе проектирования здание получило сертификат BREEAM с оценкой отлично — это значит, что оно энергоэффективно, а технологии и методы его возведения соответствуют стандартам устойчивого развития и минимально влияют на климат.  

В Origo One реализованы решения по сбору дождевых вод: зеленые крыши и террасы внутренних дворов работают как дождевые сады, которые позволят сократить стоки в городскую ливневую канализацию.

С момента ввода новых зданий в эксплуатацию в них реализуется международная программа энергоэффективности: используются LED-светильники и система управления BMS (Building Management System), позволяющая более точно регулировать микроклимат в помещениях и снижать энергопотребление для отопления и кондиционирования.

«Инвестировав 75 миллионов евро, мы создали модель строительства устойчивого, современного и высококачественного объекта в городской среде — как с точки зрения ориентации на благосостояние людей, так и с точки зрения создания добавленной стоимости для этого района Риги». 

Эвия Маевска, коммерческий директор Linstow Baltic и торгового центра Origo

Цены 

Аренда обойдется в €18 за квадратный метр + коммунальные услуги. В момент написания текста в здании доступен только офис на пятом этаже с площадью 435 м².

Команда проекта

Девелопер проекта — компания Linstow Baltic SIA, входящая в группу Linstow AS. Это один из ведущих девелоперов и управляющих недвижимостью в странах Балтии с 25-летним опытом.

Проектированием и реализацией занималась архитектурная компания DEPO Projekts SIA, существующая с 1999 года.

Награды

Расширенный и реконструированный торговый центр Origo и бизнес-центр Origo One были удостоены «Ежегодной премии в области архитектуры Риги 2021», организованной Рижской городской архитектурной управой, и заслужил особое признание за органичное, гармоничное и многофункциональное дополнение городской среды в центре Риги, а также за соблюдение требований универсального дизайна и доступности для окружающей среды.