Людей поколения Z (родившихся в 1997–2012 годах) становится всё больше. По прогнозам, к 2030 году они будут составлять около 30% мировой рабочей силы. В Латвии представители этого поколения уже сегодня составляют почти 15% населения трудоспособного возраста. По данным Центрального статистического управления (CSP), более 170 тысяч жителей страны — это люди в возрасте от 20 до 29 лет. Вопреки распространённым стереотипам, представители поколения Z готовы работать в офисе. Но только если рабочее пространство соответствует их ожиданиям. Это поколение выросло в эпоху цифровых технологий, поэтому у него совершенно другие требования к рабочей среде. Именно они влияют на решения работодателей, девелоперов коммерческой недвижимости и архитекторов, проектирующих современные офисы.
То, что поколение Z предпочитает работать в офисах, подтверждают и международные исследования. По опросу консалтинговой компании Galluр (май 2025 года), лишь 23% сотрудников поколения Z, имеющих возможность работать в гибридном формате, выбрали бы полностью удаленную работу. Это самый низкий показатель среди всех поколений.
44% представителей поколения Z и особенно те, кто работает из дома (41%) признались, что теряют чувство принадлежности к компании. Главная причина — ощущение изолированности и безличности рабочей среды. Это показало исследование Gallup за 2026 год.
Исследование Deloitte Gen Z and Millennial Survey 2026 показывает, что для поколения Z важны не только интересная работа и её смысл. Не менее важна возможность общаться с коллегами, заводить друзей и чувствовать себя частью команды. Именно поэтому современные офисы всё чаще проектируют так, чтобы людям было легче взаимодействовать друг с другом.
Офис трансформируется. Это не просто место для выполнения рабочих функций, а многофункциональное пространство, способствующее благополучию, чувству принадлежности и профессиональному развитию.
Что происходит в Латвии?
Екатерина Зариня, руководитель по аренде Preses Nama Kvartāls — одного из крупнейших строящихся офисных центров Риги, отмечает: новые тенденции уже влияют на то, как компании выбирают и планируют свои офисы и в Латвии.
Руководитель по аренде Preses Nama Kvartāls
«Компании, ориентированные на молодое поколение сотрудников, адаптируют планировку и дизайн офисов так, чтобы они были не только функциональными, но и отвечали ожиданиям молодых специалистов. Особое внимание уделяется организации пространства: оно должно быть открытым и удобным для совместной работы, но при этом включать зоны для общения, отдыха, тишины и уединения, где можно восстановить силы или сосредоточиться», — говорит Екатерина Зариня.
Например, консалтинговая компания Deloitte, которая переедет в Preses Nama Kvartāls, уже обустраивает и планирует новый офис с учетом потребностей молодых сотрудников.
Управляющий партнер Deloitte в странах Балтии Кристине Ярве отмечает, что основа современной рабочей среды — это не только технологии или дизайн офиса. В центре внимания — люди.
«Наш новый офис создается с учетом не только того, как мы работаем сегодня, но и того, как будут меняться потребности и ожидания сотрудников в будущем. Мы учитываем, что современная работа уже не ограничивается одним физическим рабочим местом, поэтому офис становится частью более широкого рабочего опыта», — подчеркивает Кристине Ярве.
Управляющий партнер
От гибких рабочих мест — к персонализированному рабочему пространству
Модель гибких рабочих мест без закрепленного стола в последние годы стала популярной благодаря распространению гибридного и удаленного форматов работы. Но представители поколения Z предпочитают персонализированное рабочее место. Это дает ощущение стабильности и принадлежности к команде.
Поэтому рабочие места снова делают более закрытыми, увеличивая расстояние между ними и используя перегородки. Меняется и организация офисов. Пространства open space разделяют на зоны с помощью стеклянных и других перегородок, создают помещения для онлайн-встреч, комнаты тишины и другие функциональные зоны.
Кристине Ярве отмечает:
«Дизайн и функциональность нового офиса Deloitte в Риге уже соответствуют нескольким современным мировым тенденциям. В офисе будут разные зоны для индивидуальной работы, командного взаимодействия, встреч и неформального общения. Мы также учитываем, что сегодня сотрудники работают в разных форматах, поэтому создаем пространство, где очное и цифровое взаимодействие естественно дополняют друг друга».
Не только столовая. Кофе, чай и зоны для перекуса
Одна из самых заметных тенденций в планировке офисов последних лет — расширение и разнообразие общих зон. Если раньше офису было достаточно небольшой кухни с кофемашиной, холодильником и столом, то сегодня здесь появляются кофейные и чайные зоны, места для перекуса, а также неформальные lounge-пространства для встреч и общения.
Это связано с потребностью сотрудников в живом общении. Архитекторы и девелоперы учитывают это уже на этапе проектирования офисов.
Кристине Ярве отмечает, что при создании рабочей среды важную роль сыграли выводы исследования Deloitte Gen Z and Millennial Survey 2026 о значении дружеских отношений на работе.
«Сотрудники, у которых складываются близкие отношения с коллегами, счастливее и чаще остаются в компании. Это показывает, что рабочую среду создают не только технологии, процессы и офисы, но и человеческие отношения, чувство принадлежности к команде. Поэтому новый офис мы проектировали и как место работы, и как пространство для встреч сотрудников, клиентов и партнеров. Именно такие связи укрепляют команды, повышают вовлеченность и способствуют общему развитию», — подчеркивает она.
Сертификация устойчивого развития — не только тренд, а забота о здоровье и окружающей среде
Для поколения Z важно, чтобы компания заботилась об экологии и работала ответственно. Поэтому офисы, построенные по международным стандартам энергоэффективности (BREEAM, LEED), становятся одним из критериев при выборе работодателя.
Но для молодых специалистов это не только вопрос экологии или репутации компании. Такие стандарты означают и более комфортные условия для работы: свежий воздух, стабильную температуру, хорошее освещение и акустику. А значит — заботу о здоровье сотрудников.
Офисное здание Preses Nama Kvartals проектируется почти с нулевым энергопотреблением и получит сертификат BREEAM Excellent. Здесь будут контролировать температуру и влажность воздуха, а в переговорных установят датчики CO₂.
Инфраструктура для благополучия и биофильный дизайн
Поколение Z ожидает, что рабочая среда поможет работать эффективнее и чувствовать себя комфортно. Поэтому важны зоны отдыха и тихие пространства, где можно восстановить силы, снять стресс и сосредоточиться.
Естественное освещение, зеленые растения, качественная вентиляция и другие элементы биофильного дизайна создают более здоровую и комфортную среду. Такие офисы ориентированы на сотрудника будущего.
Возможности для здорового образа жизни
Важной становится инфраструктура, поддерживающая здоровый образ жизни.
«Арендаторы все чаще интересуются, есть ли в здании или рядом с ним спортзал, душевые, велопарковки и другие решения, которые помогают поддерживать здоровый образ жизни. Молодым специалистам важно, чтобы рабочая среда помогала сохранять баланс между работой и личной жизнью. Современный офис сегодня проектируют как часть городской среды, где рядом есть возможности для спорта и отдыха. Помимо существующей инфраструктуры рядом с Preses Nama Kvartals, у канала Даугавы, будет благоустроена территория площадью более 14 000 м² с зонами отдыха и активностей», — отмечает Екатерина Зариня.
