Lindenholma

Pirms vairākiem gadsimtiem pie Rīgas dienvidu robežas liepu paēnā atradās Lindenrū muiža (vāciski — “liepu miers”). Lindenholmas projekts atver šīm vietām jaunu nodaļu.

Izkārtojumi un ērtības

Korpusa pirmā kārta sastāv no sešām dzīvojamām ēkām, kurās ir 107 īres dzīvokļi un 90 dzīvokļi pārdošanā — visas ar pilnu apdari. Dzīvokļu platība ir no 54 m² līdz 140 m². Dažiem dzīvokļiem pirmajos stāvos ir sava izeja uz dārzu. Kvartālā ir arī pilsētas villas.

Projekta konstrukcijas un inženiersistēmas nodrošina augstu trokšņu izolāciju. Ēku pagraba stāvos iekārtotas mantu glabāšanas telpas. Katram dzīvoklim ir balkons līdz 13,6 m², bet pilsētas villām ir plašas terases līdz 46 m². Nākamajos būvniecības posmos kvartālā parādīsies vēl trīspadsmit ēkas — un vēl 457 dzīvokļi.

Lindenholmā 56% teritorijas aizņem zaļās zonas un tikai 34% ir rezervēti attīstībai. Ēkas izvietotas tā, ka tās nodala iekšpagalmus no pilsētas. Lindenholma ir arī apkaime bez automašīnām: kvartāla iekšējos zaļajos pagalmos aug 102 pieauguši koki un 14 440 dažādu augu. Asfalta virsma un granīta šķembas starp tām padara šo laukumu ērtu gan pastaigai, gan riteņbraukšanai, skrituļslidām un citām mikromobilitātes ierīcēm.

Teritorijā ir atvērtas un slēgtas velosipēdu stāvvietas, kā arī auto iespējams novietot blakus kvartālam daudzstāvu stāvlaukumā.

Kvartālā ir ierīkotas zonas dažādām brīvā laika aktivitātēm: četri bērnu un pusaudžu rotaļu laukumi, āra trenažieri, basketbola un volejbola laukumi, kā arī zona jogai vai atpūtai.

Infrastruktūra

Lindenholma atrodas uz Rīgas un Mārupes robežas. Viss nepieciešamais ērtai pilsētas dzīvei ir atrodams Mārupē un Pārdaugavas novadā: starptautiskās skolas, bērnudārzi, privātās klīnikas, trenažieru zāles un fitnesa studijas, lieli lielveikali un servisa punkti. Pāris minūšu brauciena attālumā atrodas tenisa klubs, ledus halle, pludmales sporta centrs un vairākas trenažieru zāles.

Netālu no Lindenholmas atrodas Business Garden Rīga kvartāls, un tajā pašā laikā kvartāla iedzīvotāji var izbaudīt lauku dzīves priekšrocības — apmeklēt Mārupes un Babītes ezerus un mežus, kā arī jūras tuvumu. Un no Lindenholmas var ērti nokļūt Jūrmalā un Rīgas lidostā.

Energoefektivitāte

Lindenholmas dzīvojamais rajons tika izveidots pēc Vastint standarta — starptautiskas kvalitātes un izturības programmas, ko attīstītājs īsteno katrā valstī, kurā darbojas. Speciālos testa dzīvokļos tiek izvēlēti tehniskie risinājumi un apdares materiāli: pēc dažādu iespēju salīdzināšanas tiek izvēlētas pieejas, kas nodrošina mājokļa ilgmūžību, kā arī ērtu lietošanu, zemas uzturēšanas izmaksas un kvalitātes standartus. Rezultātā ēkas ir ļoti energoefektīvas.

Ēku celtniecībā un apdarē tiek izmantoti izturīgi materiāli, kas ražoti ar zemu oglekļa emisiju līmeni. Vastint ir liela pieredze energoefektīvu ēku ieviešanā Rīgā, kuras līmeni apliecina starptautiskie LEED sertifikāti: tādi ir Business Garden un Zaļā 1 biroju kompleksiem, kā arī viesnīcas ēkai AC Hotel by Marriott Riga.

Būtiska apkaimes ilgtspējīgas stratēģijas sastāvdaļa ir tās saikne ar vidi: tā uzlabo esošo Mārupes infrastruktūru un piedāvā tās iedzīvotājiem pastaigu vietu, kā arī veido savienojumus ar jau realizēto biznesa centru Pārdaugavā. Šī pieeja darbojas gan iedzīvotāju ikdienas dzīves uzlabošanai, gan īpašuma vērtības ilgtermiņa pieaugumam.

Cenas

M² sākumcena ir 2245 € – dzīvokļu vispārējās sākumcenas €130 000. Šobrīd pārdošanā ir 3-istabu dzīvokļi par €265 000–295 000.

Kvartāla attīstītājs ir Šveices uzņēmuma Vastint Group daļa ar 30 gadu pieredzi Vastint Latvia. Uzņēmums Latvijas nekustamo īpašumu tirgū darbojas kopš 2003. gada.

Dzīvojamās teritorijas koncepciju izstrādāja Gatis Didrihsons (Didrihsons arhitekti). Darba projekts — Arvīds Lykops un Kristaps Blaubergs (Linia). Ēku interjeri veidoti pēc Svjatoslava Aļeņikova projekta (in4 dizaina idejas).

Būvdarbus veica Deprom LV, bet būvuzraudzību veica komanda Forma 2.

Apbalvojumi

Projekts ieguvis otro vietu Latvijas Būvniecības balvas 2020 konkursā kategorijā “Jaunbūve — dzīvojamā ēka”.