Lindenholma

Несколько веков назад у южной границы Риги под сенью лип находилась усадьба Lindenruh (по-немецки — «липовый покой»). Проект Lindenholma открывает новую главу этих мест.

Планировки и удобства

Первая очередь квартала состоит из шести жилых домов, в которых расположены 107 квартира для сдачи в аренду и 90 квартир на продажу — все с полной отделкой. Площадь квартир составляет от 54 м² до 140 м². Некоторые квартиры на первых этажах имеют собственный выход в сад. Также в квартале предусмотрены урбан-виллы.  

Конструкции и инженерные системы проекта обеспечивают высокую шумоизоляцию. В цокольных этажах зданий предусмотрены кладовые для хранения вещей. В каждой квартире есть балкон площадью до 13,6 м², а в урбан-виллах — просторные террасы площадью до 46 м². На следующих этапах строительства в квартале появятся еще тринадцать зданий — и еще 457 квартир.

В Lindenholma 56% территории занимают зеленые насаждения и только 34% отведено под застройку. Здания расположены таким образом, что отделяют дворы от города. Также Lindenholma — квартал, свободный от машин: во внутренних зеленых дворах квартала находятся 102 взрослых дерева и 14 440 разных растений. Асфальтовое покрытие и гранитная крошка между ними делают эту зону удобной для пеших прогулок, а также для катания на велосипедах, роликах и других средствах микромобильности. 

Для велосипедов на территории установлены открытые и закрытые стоянки, а автомобиль можно оставлять на многоэтажной парковке рядом с кварталом.

В квартале предусмотрены зоны для разного досуга: четыре игровые площадки для детей и подростков, уличные тренажеры, баскетбольная и волейбольная площадки, а также территория для занятий йогой или спокойного отдыха.  

Инфраструктура

Lindenholma находится на границе Риги и Марупе. Все необходимое для комфортной городской жизни можно найти в Марупе и Пардаугавском районе: международные школы, детские сады, частные клиники, тренажерные залы и фитнес-студии, крупные супермаркеты и точки сервисного обслуживания. В паре минут езды — теннисный клуб, ледовый холл, центр пляжного спорта и несколько фитнес-залов.

Неподалеку от Lindenholma находится квартал Business Garden Rīga, и в то же время резиденты квартала могут пользоваться преимуществами загородной жизни — посещением озер и лесов Марупе и Бабите, а также близостью моря. А еще из Lindenholma легко добраться до Юрмалы и Рижского аэропорта.

Энергоэффективность

Жилой квартал Lindenholma создавался по стандарту Vastint — международной программы качества и долговечности, которую застройщик реализует в каждой стране, где работает. Технические решения и отделочные материалы подбираются в специальных тестовых квартирах: подходы, обеспечивающие долговечность жилья, а также его удобное использование, низкие расходы на содержание и нормативы качества, выбираются после сравнения разных вариантов. В результате здания имеют высокую энергоэффективность.

Для строительства и отделки зданий используются долговечные материалы, производимые с низкими выбросами углерода. У Vastint большой опыт в реализации энергоэффективных зданий в Риге, уровень которых подтверждают международные сертификаты LEED: их имеют офисные комплексы Business Garden и Zaļā 1, а также зданию гостиницы AC Hotel by Marriott Riga.

Важная часть устойчивой стратегии квартала — его связь с окружающей средой: он улучшает существующую инфраструктуру Марупе и предлагает его жителям пространства для прогулок, а также формирует связи с уже реализованным бизнес-центром в Пардаугаве. Такой подход работает и на улучшение повседневной жизни горожан, и на долговременный рост ценности недвижимости.

Цены

Начальная цена за м² составляет €2 245 — а общие стартовые цены квартир составляют €130 000. Сейчас в продаже есть 3-комнатные квартиры по цене €265 000–295 000.

Девелопером квартала выступает Vastint Latvia — часть швейцарской компании Vastint Group с 30-летним опытом. Компания работает на латвийском рынке недвижимости с 2003 года.

Концепцию жилого квартала разработал Гатис Дидрихсонс (Didrihsons arhitekti).  Рабочий проект — Арвидс Ликопс и Кристапс Блаубергс (Linia). Интерьеры зданий созданы по проекту Святослава Алейникова (in4 design ideas). 

Строительные работы выполняла компания Deprom LV, а надзор за строительством вела команда Forma 2.

Награды

Проект удостоился второго места в конкурсе Latvian Construction Awards 2020 в номинации «Новое строительство — жилое здание».