Lofts & Rosegold

Проектирование началось в 2015 году, а в эксплуатацию объект сдан в 2020. Этот проект — важный для Риги пример того, как историческое здание может стать частью современного жилого комплекса.

Планировки и удобства 

Квартиры занимают в Lofts & Rosegold около 70% общей площади, а общественные помещения — оставшиеся 30%. При этом новые площади занимают 10 970 м², а обновленные зоны — 1 980 м². 

В новом 7-этажном здании 75 квартир площадью от 50 м² до 171 м² — они  расположены со второго по седьмой этажи, а первый этаж отдан под коммерческие пространства. Высота потолков в квартирах — 3 метра. В историческом корпусе также есть квартиры с высотой потолков от 3 до 6,5 метров. Комплекс Lofts & Rosegold включает апартаменты от одной до пяти комнат. 

Новое здание имеет железобетонный каркас, монолитные перекрытия, наружные стены из композитного железобетона и газобетонных блоков и навесной фасад, видимая часть которого — керамические панели. На южном фасаде здания расположены террасы и балконы. Кирпичный фасад и исторический декор на старом здании реставрировались. 

Площадь территории, или пятна застройки вместе с двором —  3 955 м². Сердце комплекса — входной вестибюль с камином площадью 220 м². 

На территории предусмотрены наземный и подземный паркинги. 

Инфраструктура 

Lofts & Rosegold находится по адресу Strēlnieku iela 8 — в респектабельном районе Риги вдали от туристической суеты. 

В радиусе 5-минутной доступности находятся городские музеи, концертные залы и театры. За 15–20 минут можно добраться до парков Kronvalda, Esplanade или Viesturs. Также за 20 минут можно дойти до Старого города: исторический центр Риги и его здания эпохи Ар Нуво — один из трёх объектов в Латвии, внесённый в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Энергоэффективность

Застройщик отмечает, что все технические параметры проекта Lofts & Rosegold, а также решения по тепло- и энергоэффективности превосходят базовые строительные нормы Евросоюза. Так, например, для фасада нового здания был выбран особо прочный керамический материал, обладающий свойствами самоочищения.

Особой задачей в проекте стала работа с окнами: в историческом корпусе важно было обеспечить наилучшие звуко- и теплоизоляционные показатели и эксплуатационные характеристики, сохранив при этом аутентичный облик фасада. Решением стали деревянные рамы для окон и прозрачных дверей с трехкамерными стеклопакетами.  В производстве использовались только экологически чистая древесина и краски, обеспечивающие безопасность жильцов и окружающей среды — и не допускались формальдегиды, карбонаты свинца и другие ядовитые вещества.

Оба здания, старое и новое, соответствуют показателям А+ по энергоэффективности: они обеспечивают жильцам комфортный микроклимат и снижают средние коммунальные расходы. 

Цены 

Стоимость квартир в Lofts & Rosegold составляет от €1 970 до €4 625 за квадратный метр в зависимости от планировки квартиры и от того, в каком из зданий — историческом или современном — она находится. 

Команда проекта

Девелопер проекта — R.EVOLUTION CITY, компания с двадцатилетним стажем на рынке недвижимости. 

Архитектура — бюро Arhis arhitekti под руководством Андриса Кронбергса. Интерьеры общих зон разработаны бюро OAD. 

Генеральный подрядчик, отвечавший за реализацию — компания LNK Industries.