Preses Nama Kvartāls

По мнению авторов проекта, Preses Nama Kvartāls станет метагородом, который объединит помещения для коммерческой деятельности и офисы с инфраструктурой для отдыха, спорта и развлечений.

Здесь появится многофункциональный комплекс, в котором предусмотрены торговые зоны, точки общественного питания, фитнес-клуб, спа-центр, парковка, мастерская для ремонта велосипедов, детская игровая площадка. У здания есть «изюминка» — первое в Балтии футбольное поле на крыше, а также расположенные там же многофункциональные спортивные площадки.

Квартал Дома печати — важная часть одной из больших градостроительных идей Риги: создать новый деловой центр напротив cтарого города, на левом берегу Даугавы — многофункциональную структуру, наполненную образовательными, культурными, деловыми, жилыми и общественными функциями. 

В несколько этапов проекта для квартала Дома печати планируется инвестировать более 200 млн евро.

На строительной площадке нового бизнес-центра Preses Nama Kvartāls состоялась капсульная церемония: 12 августа 2021 года в фундамент зданий для будущих поколений была заложена прокламация, описывающая историю и будущие надежды и идеи Риги.

Планировки и удобства

Резервирование офисов класса А в Preses Nama Kvartāls началось в марте 2022 года — из них открывается впечатляющий вид на Старую Ригу и панораму Кипсалы. Уже в текущем году первая очередь Preses Nama Kvartāls будет открыта для арендаторов и жителей города. На площади более 26 000 м² доступны арендные помещения от 200 до 2 400 м² и многофункциональный центр.

Здание бизнес-центра будет соединено с многофункциональным центром широким атриумом, где разместится обеденная зона с ресторанами и кафе. На 1-м этаже здания многофункционального центра появится коммерческая зона с различными видами услуг, включая розничный магазин, полностью оборудованный современный тренажёрный зал и медицинские пункты. 

На каждом этаже доступно 2 400 м² офисных площадей открытой планировки, на которых могут разместиться до восьми арендаторов.

На первом этаже находится просторная коворкинг-зона площадью 2 000 м². Здесь же расположены два главных входа, между которыми — просторный ресторанный дворик, восемь лифтов, две лестницы и информационная стойка с зоной ожидания.

На пятом этаже здание по периметру опоясывает терраса площадью 860 м²: отсюда открывается великолепный вид на рижский свободный порт и Старый город. 

На 2-м, 3-м и 4-м этажах здания предусмотрен паркинг вместимостью около 1 000 долгосрочных и 80 краткосрочных парковочных мест для автомобилей, а также места для зарядки электромобилей — всего 27 зарядных станций. Арендаторам также будут предоставлены 300 охраняемых парковочных места для велосипедов в соседнем МФЦ.

Инфраструктура 

Расположенный рядом мультифункциональный центр предлагает зону питания со множеством ресторанов и кафе в крытых помещениях, где можно пообедать или выпить кофе. В Preses Nama Kvartāls же расположены магазины, фитнес-центр, спортивные площадки и другие объекты для отдыха и развлечений. 

Работникам, гостям и бизнес-партнёрам предоставляется уникальная возможность прогуляться по крыше мультифункционального центра, чтобы насладиться свежим воздухом и видом на реку и Старую Ригу.

В самом центре проекта находится знаменитое историческое здание Дома печати: 22-этажная жемчужина модернистской архитектуры, спроектированная Янисом Вильциньшем. Здание предназначалось для работы прессы — здесь располагались типография и офисы нескольких редакций, выпускавших журналы и газеты. Это символ свободной прессы и стремления латвийских журналистов выражать своё мнение в конце 1980-х — начале 1990-х годов.

Здание с богатой историей сохранили и реконструировали в 4-звёздочный отель Holiday Inn с 305 номерами. Особенностью отеля станет панорамный вид на Даугаву и Старую Ригу. 

В квартале Дома печати будут применяться принципы инклюзивного дизайна — территория будет благоустроена без границ, порогов и резких перепадов, чтобы быть доступной для маломобильных людей, родителей с детскими колясками и велосипедистов. У подъездов спроектированы специальные автостоянки для людей с ограниченными возможностями, а тротуар снабжён тактильной разметкой.

«Глобальные тенденции обозначают проникновение природы в город — мы ищем инновационные и нестандартные решения, чтобы сделать окружающую среду более зелёной. Мы считаем, что эта тенденция естественна и долгосрочна, поэтому гордимся тем, что включили эту концепцию в проект, чтобы создать квартал с универсальным дизайном. Инвестируя в благоустройство окрестностей, мы верим, что это место станет не только центральным деловым районом Риги, но и популярным местом для отдыха», — говорит  Гедрюс Бернотас, представитель компании Lords LB Special Fund V.

Проект расположен имеет отличное транспортное сообщение с остальными частями города — до здания удобно добираться на  общественном и частном транспорте.

Энергоэффективность

Особое внимание в Preses Nama Kvartāls будет уделяться энергоэффективности, природным материалам, созданию общедоступной и здоровой рабочей среды и эффективному и ответственному управлению недвижимостью.

Новый деловой квартал построен на технологичной и энергоэффективной концепции с качественным дизайном. Это будет место, где первоначальные ценности Дома печати, одного из первых высотных зданий Риги, будут дополнены современными возможностями — находить идеи, развивать и реализовывать их.

Несущая конструкция здания расположена по его периметру, что создаёт неограниченные возможности для адаптации офисного пространства под нужды клиентов. Здание бизнес-центра будет иметь 11 этажей с гибкой планировкой для размещения офисных помещений для предприятий разного масштаба. 

Благодаря рациональным проектным решениям здание с почти нулевым энергопотреблением (nZEB) обеспечивает высокую энергоэффективность и имеет сертификат BREEAM Excellent.

Программу будущего здания разработала компания Lords LB Special Fund V. После того, как компания получила подтверждение от госуправы о выполнении всех требуемых условий, земельный участок был передан застройщику UPB.Стоимость контракта с UPB составила 76,8 млн евро. 

Команда проекта 

Летом 2017 года литовский фонд Lords LB Special Fund V приобрёл у дочернего общества ООО «LASCO Investment», относящегося к АО «Latvijas kuģniecība», участок площадью 5,8 га, на котором расположены Дом печати и типография. Стоимость сделки составила 16,8 млн евро.

Проект квартала Дома печати разработан международной командой архитекторов: Arhis arhitekti из Латвии, KSP Jurgen Engel Architekten из Германии, а также Arrow Architects из Дании.