Адрес: Ulbrokas iela 34, Riga
StokOfiss U34 сравнительно новая концепция для Латвии — под одной крышей находятся торговые, складские и офисные помещения. Такой гибкий подход позволяет компаниям разместить ключевые подразделения под одной крышей, а также предоставляет возможность арендовать только те пространства, которые необходимы — будь то офис, торговая или складская площадь. Арендаторы смогут оптимизировать свои рабочие процессы, подбирая пространство в соответствии с индивидуальными потребностями. StokOfiss U34 подходит для разных бизнес-моделей, предлагая финансово выгодные решения, и способствует упрощению логистики и повышению общей операционной эффективности.
Hepsor — девелопер этого проекта, планирует завершить строительство StokOfiss U34 летом 2025 года. Этот новый проект расширяет успешную концепцию StokOfiss в Латвии. Следуя примеру полностью сданного в аренду StokOfiss U30, проект U34 удовлетворит спрос на современные, эластичные офисные, торговые и складские пространства.
МЕСТОПоЛОЖЕНИЕ
Дрейлини, один из самых быстроразвивающихся районов Риги, и благодаря своему расположению становится центром коммерческого развития. StokOfiss U34 расположен в стратегически выгодном месте, что даёт доступ ко всей важной инфраструктуре.
Район, где находится StokOfiss U34, быстро превращается в многофункциональный центр, привлекая ведущие международные компании, такие как Douglas, Coca-Cola, LIDL, IKEA и DEPO. Стратегическое расположение района дает доступ к важнейшим транспортным маршрутам, что делает его привлекательным для бизнеса. На фоне растущего спроса на современные коммерческие помещения в Дрейлини, StokOfiss U34 выделяется своим современным дизайном и энергоэффективностью, обеспечивая идеальное рабочее пространство для компаний, которые ценят как функциональность, так и устойчивое развитие.
Объект будет также связан с общественным транспортом, обеспечивая удобный доступ для сотрудников и клиентов. Велосипедные и пешеходные дорожки, а также инфраструктура для зарядки электромобилей дополнительно подчеркивают направленность проекта на экологически чистые решения для передвижения.
Планировки и удобства
StokOfiss U34 разработан, так, чтобы предоставлять эластичные варианты аренды, которые удовлетворят потребности как малых, так и средних или крупных предприятий. Здание предлагает площади от 45 м² до 300 м², 1000 м² или 3000 м², соответствующих требованиям клиента. Эти помещения легко адаптируются и комбинируются для различных бизнес-задач, предоставляя компаниям индивидуальное решение для размещения всех процессов под одной крышей.
Комплекс StokOfiss U34 предлагает разнообразные пространства на разных этажах здания, разработанные с учетом разных потребностей арендаторов. Первый этаж включает просторный склад, оснащенный автоматическими въездными воротами, которые позволяют заезжать автомобилям высотой до 3,5 метров, что делает его идеальным для логистических целей. Высота потолков склада до 6 метров и допустимая нагрузка на пол 30 кН/м², что удовлетворит различные потребности в хранении. Пол из промышленного шлифованного бетона с пылеотталкивающим покрытием обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Естественная вентиляция и современная система пожарной безопасности повышают комфорт и безопасность, а для удобства сотрудников есть душевая комната.
Рядом со складом на первом этаже расположены торговые помещения с отдельным входом и алюминиевыми тройными стеклопакетами, что создаёт комфортную и привлекательную атмосферу для клиентов. Высота потолков в этих помещениях составляет 3,2 метра, а допустимая нагрузка на пол – 4 кН/м², что позволяет легко подстроить помещения под различные потребности розничной торговли. На территории офиса также есть просторная парковка: 200 мест для автомобилей и 50 мест для велосипедов. Это обеспечивает удобный доступ как к складу, так и к торговым помещениям.
Этажи со второго по пятый отведены под офисные пространства, которые предлагают адаптируемые планировки, где есть и переговорные комнаты, санитарные узлы и кухонные зоны. Арендаторы также могут пользоваться зонами отдыха с террасами, что способствует продуктивной рабочей атмосфере. Офисы оснащены тройными стеклопакетами из ПВХ, которые обеспечивают отличную изоляцию и естественное освещение, а также высокоскоростным оптоволоконным интернетом. Продуманный дизайн и широкие возможности, предлагаемые комплексом StokOfiss U34, делают его привлекательным объектом для бизнеса, где можно объединить офисные, складские и торговые функции в одном месте.
Станции зарядки для электромобилей, крытая парковка для велосипедов и самокатов, а также хорошо освещённые зоны создают комфортную и практичную среду для современного бизнеса. Эти удобства обеспечивают повседневную работу без перебоев, и повышают эффективность компаний, работающих в StokOfiss U34.
В комплекс StokOfiss U34 также есть тщательно спроектированная зону для отдыха на свежем воздухе. Это общее пространство добавляет зелени и спокойствия в насыщенную рабочую обстановку.
Энергоэффективность
В соответствии с принципами Hepsor касательно устойчивого развития, StokOfiss U34 спроектирован с учётом самых высоких стандартов энергоэффективности. Здание будет сертифицировано как здание класса A и планирует получить сертификат BREEAM уровня “Very Good”, что обеспечит сниженные расходы на коммунальные услуги и обслуживание для арендаторов.
Этот проект включает современные системы климат-контроля, улучшенную вентиляцию и использование естественного освещения, что способствует повышению благополучия сотрудников. Ожидается, коммунальные расходы будут в два раза ниже среднего уровня для коммерческой недвижимости в Латвии, а значит компании смогут значительно сэкономить, одновременно снижая углеродный след.
Процесс строительства
Подход Hepsor в строительстве StokOfiss U34 основан на качестве и устойчивости, что отражает приверженность компании ответственному развитию. Опираясь на успешный опыт реализации предыдущих проектов, таких как StokOfiss U30, Hepsor использует современные строительные технологии и высококачественные материалы, которые повышают долговечность и функциональность здания. Каждый этап строительства тщательно планируется приоритизируя экологическую ответственност и минимизирует воздействие на окружающую экосистему.
Проект включает энергоэффективные системы, направленные на оптимизацию использования ресурсов и обеспечение максимального комфорта для арендаторов. Это включает передовую изоляцию, экологически устойчивые материалы и инновационные решения для вентиляции, которые способствуют созданию более здоровой внутренней среды. Кроме того, Hepsor уделяет внимание ландшафтному дизайну, который гармонично дополняет окружающую территорию, и улучшают эстетическую привлекательность комплекса. Объединяя эти элементы, StokOfiss U34 не только отвечает требованиям современного бизнеса, но и устанавливает новый стандарт для устойчивого коммерческого строительства в Латвии.
Цены
Продуманные подход Hepsor к аренде отражается в конкурентоспособных ценах на помещения StokOfiss U34. Арендная плата за помещения начинается от 7,90 EUR/ м² до 13,00 EUR м² в офисной зоне. Эти конкурентные цены включают в себя доступ ко всем удобствам здания, энергоэффективным системам и современной инфраструктуре, обеспечивая отличное соотношение цены и качества для компаний, которые хотят обустроить свое пространство в привлекательной локации с минимальными эксплуатационными затратами.
Команда проекта
Проект StokOfiss U34 реализуется компанией Hepsor, известной своим инновационным подходом к коммерческой недвижимости в Латвии. Приверженность Hepsor принципам устойчивого развития, комфорту арендаторов и современному дизайну отражена в этом проекте сполна.
Команда опытных профессионалов StokOfiss U34, управляющих как строительством, так и процессом аренды, поможет стать комплексу важным объектом на рынке коммерческой недвижимости Риги.
StokOfiss U34 является примером приверженности Hepsor удовлетворению потребностей современных компаний, предлагая эластичные и энергоэффективные офисные и складские помещения в быстро развивающемся районе Дрейлини в Риге.
Благодаря конкурентоспособным ценам, высококачественной инфраструктуре и стратегическому расположению, StokOfiss U34 станет одним из самых востребованных коммерческих объектов в регионе.
Для получения дополнительной информации о проекте и его деталях свяжитесь с представителем Hepsor: Эгита Пуките, egita@hepsor.lv, +371 29 196 663.
