Arena Garden Towers развивает девелопер недвижимости Merko mājas. Проект задуман как квартал из четырех жилых башен с общей благоустроенной территорией между зданиями. Между первым и вторым, а также третьим и четвертым домами появятся закрытые внутренние дворы, доступные только жителям соответствующих двух зданий.
Этим летом в эксплуатацию был сдан первый 13-этажный дом на 84 квартиры — самое высокое жилое здание, построенное на правом берегу Риги за последние десять лет. Рядом уже возводится вторая 13-этажная высотка еще на 80 квартир, которую планируется сдать в эксплуатацию в конце 2026 года.
Проект предусматривает жилье разной площади и планировки — от двухкомнатных квартир до просторных пятикомнатных квартир и пентхаусов. Жилую функцию дополняет развитая общая инфраструктура, расположенная как внутри зданий, так и на территории квартала.
Планировки и удобства
В первом здании Arena Garden Towers расположены 84 квартиры с десятью различными вариантами планировок общей площадью от 53 до 134 м². В проекте представлены квартиры с двумя–пятью комнатами, а также жилье формата penthouse.
Большинство пятикомнатных квартир зарезервировано за короткий срок, поэтому при разработке второго здания предложение более просторного жилья увеличили. Во второй башне строятся 80 квартир с 15 различными вариантами планировок площадью от 52,7 до 167 м².
Отдельную категорию составляют penthouse-квартиры с частными террасами на крыше. В первом здании они расположены на двух уровнях, с потолками высотой до 6,3 метра и большими окнами. Во втором здании предусмотрены два таких пентхауса, общая площадь которых вместе с частной террасой на крыше достигает 167,2 м².
Все квартиры предлагаются с полной внутренней отделкой, чтобы после сдачи дома новым владельцам оставалось только обустроить жилье.
Приватное жилое пространство дополняют общие террасы на крыше и зоны отдыха. Они задуманы как дополнительное пространство для отдыха, встреч и проведения времени за пределами квартиры.
Территория
Внутренний двор первых двух зданий Arena Garden Towers обустроен как приватная озелененная территория, объединяющая жилые дома квартала. Двор освободят от автомобильного движения — пространство предусмотрено для жителей и их отдыха в зеленой зоне
На территории предусмотрены детские игровые площадки, беседки и различные другие зоны отдыха. Одна из особенностей проекта — городские сады, где жители смогут выращивать пряные травы и другие растения.
Для активного отдыха предусмотрена открытая спортивная площадка с тренажерами. Она расположится между корпусами второго и третьего зданий.
Таким образом, внешнее пространство квартала задумано не просто как благоустроенный двор, а как общая среда для отдыха, спорта и повседневной жизни жителей.
Акцент сделан на практические бытовые удобства: во втором здании предусмотрены станция для обслуживания велосипедов и место для мытья лап домашних животных — особенно актуально после прогулок в расположенном неподалеку парке Skanste.
Архитектура
13-этажные здания постепенно формируют новую высотную доминанту в застройке Скансте и панораме правого берега Риги.
В архитектуре проекта важную роль играют высота зданий и виды на окружающую городскую среду. С верхних этажей открываются виды на Скансте и панораму центра Риги.
Крыши зданий также становятся частью жилого пространства. Как уже упоминалось, здесь предусмотрены как общие террасы, так и частные террасы отдельных квартир.
В архитектуре верхних этажей много сделано для ощущения простора, которое создают большие окна, высокие потолки и непосредственная связь с террасами на крыше.
Энергоэффективность
Arena Garden Towers спроектирован в соответствии с классом энергоэффективности A. Одно из наиболее интересных технических решений проекта в повседневной жизни остается незаметным — оно интегрировано в фундамент здания.
В фундаментах зданий применена технология энергетических термосвай, которая в переходные периоды между отопительным сезоном и сезоном охлаждения позволяет использовать накопленную в грунте возобновляемую энергию для нужд здания. Решение призвано снизить энергопотребление и эксплуатационные расходы.
Первое здание Arena Garden Towers стало первым многоквартирным жилым домом в Латвии, при строительстве которого была применена технология энергетических термосвай.
В квартирах установлено напольное отопление с регулируемым термостатом в каждом помещении, а также индивидуальная система рекуперации. Она обеспечивает регулярный воздухообмен и позволяет эффективнее использовать тепловую энергию.
Инфраструктура
Еще чуть более двадцати лет назад Скансте была одной из наименее застроенных территорий вблизи центра Риги. Сегодня наряду с жилой застройкой здесь сосредоточены офисы, спортивные и событийные площадки, магазины и другие повседневные сервисы.
Недалеко от Arena Garden Towers находится Xiaomi Arēna, где проходят спортивные соревнования, концерты и другие мероприятия. В Скансте также расположен Олимпийский центр Rimi с бассейном и развитой спортивной инфраструктурой.
Зеленую среду района дополняет парк Скансте, а возможности для повседневных поездок обеспечивают общественный транспорт и велосипедная инфраструктура.
В нескольких минутах находится Тихий центр с ресторанами, культурными пространствами и знаменитой рижской архитектурой югендстиля. В Скансте и ближайших районах также расположены школы и дошкольные учреждения.
Расположение проекта позволяет сочетать близость к центру города со спортивной, рекреационной и повседневной инфраструктурой непосредственно в районе.
Команда проекта
Девелопером Arena Garden Towers выступает компания Merko mājas, а строительство проекта осуществляет Merko būve. Архитектурную концепцию проекта разработало архитектурное бюро Tectum.
Всего в Arena Garden Towers предусмотрены четыре жилые башни, которые будут возводиться поэтапно.
