Новый концептуальный жилой квартал Baltupis строится в районе Балтупю, на улице Didlaukio gatvė. Этот район сочетает в себе преимущества жизни в динамично развивающемся районе Вильнюса с удобством удаленности от центра города. Район Балтупяй становится все более популярным среди как семей с маленькими детьми, так и для молодых специалистов, предлагая идеальное сочетание спокойствия оставаясь в уютном и тихом районе, при шаговой доступности ко всем городским удобствам. Первую часть проекта планируют закончить в четвёртом квартале 2025 года.
Планировки и удобства
Проект Baltupis предлагает разнообразные планировки квартир. В рамках первого этапа строительства на Didlaukio gatvė планируется построить 155 квартир различных типов, включая 16 пентхаусов. Площади квартир варьируются от 27 до 89 м², от однокомнатных, до пятикомнатных квартир.
Также предусмотрены двухуровневые квартиры, лофты с высокими потолками, городские коттеджи с частными дворами и просторные квартиры с террасами.
baltupis.lt
baltupis.lt
В рамках проекта предусмотрено создание 60 м² коммунального пространства, предназначенного для проведения собраний, мероприятий – это новинка для жилых пространств Вильнюса, но является давней практикой в жилых кварталах Европы. Внедрение такого решения призвано способствовать укреплению сообщества и созданию условий для активного взаимодействия среди жителей этого нового микрорайона.
Кроме того, на первых этажах зданий квартала Baltupis будут расположены 12 коммерческих помещений. Эти пространства будут выполнять функцию удобных точек доступа к необходимым услугам и товарам, способствуя развитию квартала как функционального и самодостаточного района.
В зданиях будет установлена система видеонаблюдения, обеспечивающая безопасность на территории, включая входы в здания и автостоянки.
Кроме того, предусмотрено 10 парковочных мест с зарядными станциями для электромобилей мощностью 11 кВт.
Инфраструктура
Проект жилого квартала Baltupis ставит перед собой задачу по созданию интегрированного и комфортного общественного пространства. Одним из ключевых аспектов этого проекта является обширное озеленение и продуманная инфраструктура общественных зон.
Здесь будут и зелёные зоны для приятного отдыха. Малые архитектурные элементы, такие как скамейки, декоративные элементы и дорожки, будут интегрированы в озелененные пространства.
Энергоэффективность
Квартал Baltupis будет соответствовать высшему классу энергоэффективности А++ и классу акустики здания С. Крыша планируется плоской и утепленной в соответствии с актуальными строительными нормами, покрытой рулонным битумным покрытием и оборудованной системами сбора дождевой воды. Стены будут выполнены из трехслойных бетонно-непоровых композитных блоков, что обеспечит отличную теплоизоляцию и акустические свойства.
Запланирована система дистанционного считывания счетчиков тепла и горячей воды.
Цены
Цены от 3,105 евро/м2 до 4,441 евро/м2
Коммерческие помещения — от 2,800 евро/м2.
Парковки: обычные — 12,000 -13,000 евро, с зарядкой электромобилей — 15,000 евро
Команда проекта
Проект Baltupis разрабатывается под руководством девелопера Realco, который работает на рынке с 2006 года и зарекомендовал себя как один из ведущих девелоперов недвижимости в Литве. Компания уделяет особое внимание гармонии своих проектов с окружающей средой и инфраструктурой. Архитектурные решения для проекта были разработаны архитектурным бюро Unitectus, SP architektų grupė и архитектурной студией Trys AM, которые известны своими инновационными подходами и высоким качеством проектирования.
Проект Baltupis является значительным вкладом в развитие жилой недвижимости в Вильнюсе и предложит комфортное и гармоничное качество жизни, сочетая современные архитектурные решения с высокими стандартами комфорта и удобства.
