Galvenā noliktavu biroju formāta priekšrocība uzņēmumiem ir iespēja efektīvi pārvaldīt loģistiku un saskarsmi ar klientiem. Tas ir īpaši nozīmīgi mazumtirdzniecības, izplatīšanas un vieglās rūpniecības sektorā. “Trīs vienā” formāts palīdz samazināt nomas maksu un paātrināt preču apriti, jo visas funkcijas ir vienkopus.
Noliktavu biroji Latvijas komercīpašumu sektorā ir relatīvi jauna, taču strauji augoša tendence. Igaunijā šis formāts sāka iegūt popularitāti 2015. gadā un drīz izplatījās arī Latvijā, uzņēmumiem sākot pievērst pastiprinātu uzmanību elastīgākiem risinājumiem ar vairākām funkcijām, īpaši e-komercijas izaugsmes iespaidā.
Rīgā Versum bija vieni no pirmajiem, kas piedāvāja noliktavu biroju “trīs vienā” koncepciju. Ieskatīsimies, kādi ir nomnieku ieguvumi šajā projektā.
Birojs, veikals, noliktava
Atšķirībā no tradicionālās pieejas, kad noliktava, birojs un veikals ir nošķirti, noliktavu birojā visas trīs funkcijas ir vienkopus. Šāds risinājums ir īpaši pievilcīgs maziem un vidējiem uzņēmumiem, kam ir būtiski samazināt izmaksas, paātrināt procesus un uzlabot kopējo funkcionalitāti. Noliktavu biroju var salīdzināt ar modernu kopstrādes telpu, kur vienā telpā atrodas vieta dažādām aktivitātēm – darbam pie datora, pārrunām, atpūtai. Noliktavu birojā preču uzglabāšana, pārvaldība un mijiedarbība ar klientiem notiek maksimāli efektīvi zem viena jumta.
Biroja telpas no 85 m2 līdz 250 m2 ar iespēju pielāgot dizainu – plānojumu un apdari var pieskaņot konkrētā nomnieka vajadzībām. Birojiem ir energoefektīvi panorāmas logi, un 3,4 m augstie griesti nodrošina plašuma sajūtu un daudz dabiskā apgaismojuma, kas rada ērtu vidi darbam.
Ekspozīcijas telpas no 100 m2 līdz pat 265 m2 ir plašas, ar atsevišķu ieeju un skatlogiem Ulbrokas ielas pusē. Uz ēkas fasādes ir iespējams izvietot uzņēmuma logo. Veikals vienuviet ar biroju un noliktavu ievērojami vienkāršo mijiedarbību ar klientiem.
Noliktavas telpas no 110 m2 līdz 400 m2 ir aprīkotas ar moderniem risinājumiem – automātiskiem vārtiem un preču izkraušanas rampām /разгрузочные рампы нету /– un teicami piemērotas loģistikas un preču uzglabāšanas vajadzībām.
Nomniekiem ir iespēja pielāgot telpas savām vajadzībām, mainot plānojumu, uzstādot individualizētas starpsienas, noliktavas plauktus un risinājumus preču eksponēšanai. Katrs uzņēmums var izveidot maksimāli efektīvam darbam piemērotāko vidi.
Visi Versum piedāvātie risinājumi ir ilgtspējīgi un videi draudzīgi – ir uzstādīti saules paneļi / солнечные панели пока нет/ un elektroauto uzlādes stacijas, bet ēkas konstrukcijā ir izmantoti ilgtspējīgi materiāli un tehnoloģijas. Versum mērķis ir samazināt negatīvu ietekmi uz vidi un paaugstināt ēkas energoefektivitāti.
Kā tas izskatās
Piedāvājam iespēju virtuāli izstaigāt Versum moderno noliktavu biroju! Apskatiet ēku no iekšpuses un ārpuses, “izstaigājiet” gaiteņus, apskatiet plānus no putna lidojuma un izpētiet plašās noliktavu telpas tālāk redzamajā saitē.
Versum piedāvā arī ekskluzīvu videotūri kopā ar Janu no Estmak Capital un Sergeju no BLV Advisory Group. Tūrē Jana un Sergejs izrāda telpas un izstāsta galvenās “trīs vienā” risinājuma priekšrocības.
Nomnieku un partneru atsauksmes
“Iepriekšējās biroja un noliktavu telpās mēs pavadījām veselus 10 gadus – no uzņēmuma dibināšanas līdz pat 2024. gada jūlijam,” pastāsta Poly Systems valdes locekle Diana Marģeviča.
“Desmit gadu laikā mūsu uzņēmums ir būtiski izaudzis, mēs optimistiski raugāmies nākotnē un plānojam attīstīties arī turpmāk. Iepriekš mūsu birojs un noliktava atradās atsevišķās telpās, un tas radīja zināmas neērtības, tāpēc augusta sākumā pārcēlāmies uz jaunajām, plašajām Versum telpām.
Mēs uzmanīgi sekojām ēkas celtniecībai, jo turpat Ulbrokas ielā atradās arī mūsu pirmais birojs. Bijām pieraduši pie šīs vietas, mēs un mūsu klienti šeit jutāmies kā mājās. Tāpēc tad, kad noliktavu biroju projekts bija gatavs, lēmumu pieņemt bija pavisam viegli – tā atrašanās vieta mums bija ideāli piemērota.
Šobrīd Ulbrokas iela attīstās par vienu no ērtākajiem un pieprasītākajiem uzņēmējdarbības rajoniem, un mēs priecājamies, ka arī esam daļa no šī procesa.”
BLV Advisory Group dibinātājs un izpilddirektors Sergejs Frolovs apliecina, ka “Apvienojot biroja, noliktavas un tirdzniecības telpu funkcijas vienotā infrastruktūrā, uzņēmumi var ne tikai būtiski ietaupīt resursus un saglabāt elastību, bet arī pielāgoties mainīgajām tirgus vajadzībām.
Šādu risinājumu īstenošanai nepieciešams ne tikai stabils tehniskais pamats, bet arī padziļināta klienta mērķu izpratne – nodrošinot visaptverošu projekta vadību un būvuzraudzību, esam parūpējušies par to, lai katra Versum biznesa centra detaļa atbilstu Estmak Capital kopējai vīzijai, vienlaicīgi atbalstot šī centra iemītnieku ilgtermiņa izaugsmi. Šī savstarpējā sapratne ir viens no svarīgākajiem elementiem jebkura projekta īstenošanā.