Основное преимущество сток-офиса как формата — гибкость, которая позволяет компаниям эффективно управлять логистикой и взаимодействием с клиентами. Особенно это может быть важно для сфер торговли, дистрибуции и легкой промышленности. Такая организация помогает сократить расходы на аренду и повысить скорость доставки товаров, поскольку все функции сосредоточены в одном месте.
Сток-офисы в Латвии — это относительно новая, но быстро развивающаяся тенденция в сфере коммерческой недвижимости. Концепция сток-офисов начала набирать популярность в Эстонии в 2015 году, и вскоре распространилась на Латвию, когда бизнесы начали искать более гибкие решения, которые могли бы удовлетворить несколько функций, особенно в связи с ростом сектора электронной коммерции.
Одними из первых в этой бизнес—сфере стали сток-офисы Versum. Рассмотрим подробнее, что здесь предлагается арендаторам пространств.
Офис, шоурум, склад
В отличие от традиционного подхода, при котором склад, офис и шоу-рум разделены, сток-офис интегрирует эти функции, что особенно удобно для малого и среднего бизнеса, где важны экономия средств, скорость процессов и функциональность. По сути, это можно сравнить с современным коворкингом, где разные типы деятельности (работа за компьютером, переговоры, отдых) происходят в одном пространстве. В сток-офисе так же разные процессы — хранение товаров, управление и взаимодействие с клиентами — совмещены под одной крышей для достижения максимальной эффективности.
Офисные пространства в Versum занимают площадь от 85 до 250 м². Дизайн таких помещений можно адаптировать — это означает, что планировка и отделка финально может быть сделана под конкретного арендатора. Офисы оснащены панорамными энергосберегающими окнами, за счет высоты потолков в 3,4 метра здесь много света и воздуха, а максимально естественное освещение создает комфортные условия для работы.
Для торговли и демонстрации товаров здесь есть просторные — от 100 до 265 м² — шоурумы с отдельными входами и витринами, выходящими на улицу Ulbrokas. На фасаде шоурума может быть размещен логотип компании. Такой магазин у офиса и склада значительно упрощает взаимодействие с клиентами.
Складские помещения площадью от 110 до 400 м² оснащены современными инфраструктурными решениями, такими как автоматические ворота и разгрузочные рампы, что делает их удобными для логистики и хранения товаров.
Арендаторы могут адаптировать пространство под свои нужды, изменяя планировку, устанавливая индивидуальные офисные перегородки, склады или витрины для товаров. Это позволяет компаниям создать именно тот рабочий процесс и среду, которые им необходимы для максимальной эффективности.
Все решения, которые предлагает Versum, экологически устойчивые: например, они включают в себя солнечные панели и электрозарядные станции. В проектировании и строительстве здания использованы экологически чистые материалы и технологии. Таким образом Versum стремится снизить негативное воздействие на окружающую среду и повысить энергоэффективность здания.
Как это выглядит
Предлагаем отправиться на виртуальную прогулку по современному сток-офису Versum. Посмотрите, как выглядит здание снаружи и внутри, прогуляйтесь по коридорам, рассмотрите планы сверху и просторные складские помещения внизу.
Также у Versum есть эксклюзивная экскурсия по сток-офис вместе с Яной из Estmak Capital и Сергеем из BLV Advisory Group. В ролике Яна и Сергей проводят вас по каждому помещению и расскажут о ключевых преимуществах пространства «три в одном».
Что говорят сами арендаторы и партнеры
«В наших предыдущих офисных и складских помещениях мы провели замечательные 10 лет — с момента основания компании до июля 2024 года», — рассказывает Diana Marģeviča, член правления компании Poly Systems.
«За 10 лет наша компания значительно выросла, и мы с оптимизмом смотрим в будущее, планируя дальнейшее развитие. Ранее наш офис и склад располагались отдельно, что создавало определенные неудобства, поэтому в начале августа мы переехали в новые просторные помещения Versum.
Мы внимательно следили за строительством на улице Ulbrokas, потому что наш первый офис располагался здесь же. Мы в целом очень привыкли к этой локации, это место буквально стало родным как для нас, так и для наших клиентов. Поэтому, когда строительство сток-офисов завершилось, решение о переезде сложилось само — нам просто идеально подошла локация.
Сегодня улица Улброкас превращается в одну из самых удобных и востребованных бизнес-зон, и мы рады быть частью этого процесса».
Сергей Фролов, основатель и генеральный директор BLV Advisory Group, подтверждает, что объединение функций офисных, складских и торговых площадей в рамках единой инфраструктуры позволяет компаниям не только значительно оптимизировать ресурсы и сохранить гибкость, но и адаптироваться к меняющимся требованиям рынка:
«Реализация подобных решений требует не только прочной технической базы, но и глубокого понимания целей заказчика. Обеспечивая комплексное управление проектом и надзор за строительством, мы позаботились о том, чтобы каждая деталь бизнес-центра Versum соответствовала общей концепции Estmak Capital и способствовала долгосрочному росту его арендаторов. Такое взаимопонимание — один из важнейших элементов успешной реализации любого проекта».
