Индустриальная реконструкция Таллинна: пять проектов

Таллинн и Рига, две балтийские столицы с уникальным культурным и архитектурным наследием, имеют много общего. Оба города были свидетелями бурной истории, которая оставила свой отпечаток на архитектуре и сформировала городской ландшафт. Оба города богаты промышленным архитектурным наследием, и потребность в его переосмыслении растёт. 

В Таллинне уже сегодня можно найти множество примеров инновационных и креативных реконструкций индустриальных зданий с переменой их функций. Эти проекты оживили исторические кварталы, создали привлекательные центры активной городской жизни и обогатили городскую ткань. Промышленная эстетика вызывает сильный эмоциональный отклик у горожан: их привлекает соединение знакомой исторической архитектуры и современных приёмов проектирования.

Рассмотрим несколько проектов реконструкции индустриальной архитектуры в Таллинне: эти проекты могут послужить вдохновением для других городов — в том числе для Риги.

Эстонский морской музей в Лётной гавани

В бывших ангарах для гидропланов расположилась новая часть Эстонского морского музея — Лётная гавань. В момент постройки в 1916–1917 году гавань была первым в мире большепролётным железобетонным сооружением (36,4 на 116 метров) — настоящим инженерным чудом. Архитекторы KOKO Architects отреставрировали пришедшие в негодность ангары Лётной гавани и лишь слегка усилили его характерную геометрию новыми элементами: многоуровневой выставкой, пересекающей всё пространство нового музея, и стеклянными фасадами.

Музей использует огромное пространство ангаров, разделяя его на функциональные блоки по вертикали и по горизонтали, и сама экспозиция тоже разворачивается на трёх уровнях. Две из четырёх наружных стен из железобетона заменили стеклянными панелями, чтобы визуально открыть музей для города и создать новые возможности для публичных событий. 

Интерьер Лётной гавани дополнен неброской современной мебелью и металлическими элементами, которые гармонично сочетаются с промышленным духом ангаров. Отдельно хочется отметить работу архитекторов со светодизайном: световое оформление музея — местами космическое, местами театральное — мгновенно осовременивает пространство. 

Музей уже получил общественное признание и был удостоен множества наград, в том числе European Heritage Award.

Арт-центр Kai

Ноблесснер — исторический район в Таллинне, расположенный на берегу Балтийского моря. В 1912 году здесь построили верфь, которая производила судна для российского императорского флота — помимо прочего, в ней располагался секретный завод по производству подводных лодок. Сегодня Ноблесснер стал одним из главных культурных центров Таллинна: район быстро развивается, ловко вписывая современные культурные объекты в историческую архитектуру индустриальной эпохи. В сердце Ноблесснера в 2019 году открылся многофункциональный культурный центр Kai — он расположен на территории того самого секретного завода.

Выставочное пространство арт-центра Kai находится на втором этаже, а на первом разместились фуд-студии и рестораны. Нейтрально-белые внутренние стены выгодно подчеркивают характерную изогнутую крышу со световым фонарём в центре. Архитекторы оттенили элементы промышленного наследия минималистичной мебелью. Небольшая деталь, демонстрирующая аккуратный подход KAOS Arhitektid к реставрации: в некоторых частях центра покрашенные в белый несущие стены сохранили свою грубую индустриальную текстуру.

Äripäev Office

Бывший завод по производству фанеры в исторической части Таллинна был построен в начале XX века и несколько раз реконструировался, прежде чем обрёл новую жизнь в 2014 году. Архитектурное бюро Arhitekt 11 взялось сохранить промышленную эстетику здания, одновременно приспособив его под современные нужды большого медиахолдинга.

Просторные открытые пространства с высокими перекрытиями, обычные для бывших заводов и фабрик, идеальны для перестройки в open-space. Рабочие места располагаются по периметру, а в центре находятся переговорные комнаты, библиотека и кафе. Команда архитекторов сохранила аутентичные элементы завода — известняковые стены и бетонные балки, — а стеклянную крышу отремонтировала и наполовину открыла, чтобы впустить в офис естественный верхний свет. Для тех, кто особенно интересуется промышленным наследием, между первым и вторым этажами установили небольшой атриум, где можно подробно рассмотреть конструкцию одного столба сверху до низу.

В отделке интерьера дизайнеры Äripäev Office использовали фанеру — этот элегантный архитектурный жест напоминает об истории здания и его прошлом.

Rotermann’s Old and New Flour Storage

Квартал Роттерман, когда-то важный промышленный центр, сегодня служит воротами в старый город Таллинна для многих посетителей, прибывающих в морские порты. Сейчас квартал переживает активную реконструкцию и модернизацию. Оригинальные здания, которые были тщательно отреставрированы и адаптированы под современные цели, сочетаются с новыми проектами. Например, проект обновления мукохранилища — синтез двух этих подходов, призванный стать новым центром притяжения в квартале.

Проект состоит из трёх частей: старого мукохранилища 1904-го года постройки с двумя недавно надстроенными этажами, нового мукохранилища и стеклянного Атриума, соединяющего два здания. На первом этаже расположены магазины, а на всех остальных этажах — офисы.

Надстройка над существующим зданием повторяет пропорции фасада старого мукохранилища, но в другом материале — кортеновской стали. С этой бархатисто-красной отделкой удачно сочетаются уже существующие в старом мукохранилище материалы: известняковые стены, кирпичные притолоки и заржавевшие металлические детали. Кортеновская сталь используется и в отделке фасада нового мукохранилища: этот брутальный индустриальный материал визуально соединяет две части проекта. Фасад нового мукохранилища был разработан с учётом пропорций промышленных зданий квартала, и его окна трёх разных размеров обрамляют вид на площадь и в сторону Старого города. Решение простое, но концептуально очень убедительное.

Põhjala Brewery

Põhjala Brewery — современная пивоварня, основанная в 2011 году. В 2018 году компания переехала в новое помещение в уже знакомый нам район Ноблесснер, в здание бывшего промышленного склада. Проект реконструкции разработала студия APEX.

Архитекторы сохранили и отреставрировали большую часть кирпичного здания, но также добавили несколько новых элементов, включая большие стеклянные фасады. Большинство новых внутренних стен выполнено из лёгких бетонных блоков, но архитекторы также использовали стеклянные перегородки и раздвижные стены. Команда сохранила и восстановила впечатляющие металлические двери бывшего промышленного склада.

Как и в случае с интерьером, фасад представляет собой интересный контраст исходной структуры здания и современных компонентов. Например, в новом балконе для посетителей пивоварни использованы материалы, чугунная винтовая лестница и массивные металлические опоры, которые когда-то действительно были в здании склада, но не сохранились. 

Все эти детали восхищают и придают зданию неповторимый характер. Этот проект — показательный пример того, как промышленные здания могут быть преобразованы в современные функциональные пространства, сохранив при этом свою историческую ценность и дух эпохи.

Примеры адаптации промышленных зданий к современной жизни города в Таллинне могут стать ценными уроками для Риги — города, который во многом похож на своего балтийского соседа. Успех таллиннских проектов реконструкции с переменой функции — например, Лётной гавани и Арт-центра Kai — демонстрирует потенциал ревитализации промышленных зон и старых зданий. Эти динамичные пространства соединяют прошлое с настоящим и будущим. Мы видим, как индустриальные здания могут возвращаться в городскую жизнь, не теряя при этом своего исторического значения.

Инвестиции, необходимые для проектов такого рода напоминают эффект снежного кома: чем сильнее импульс, тем быстрее он набирает обороты. Когда интересное, новаторское здание возникает в незаметном уголке города, оно неизбежно вызывает общественный резонанс — особенно если это не просто новое здание, а переосмысление объекта, уже существовавшего в общественном сознании. Интерес и эмоциональный отклик жителей помогают запустить экономическую и социальную активность в районе ревитализации, а это, в свою очередь, повышает привлекательность района среди застройщиков и инвесторов. Последующее развитие городского локуса в уже начатом цикле привлекает в район ещё больше посетителей — и потенциальных инвестиций.

Этот закон притяжения действует не только в эстонской столице — черпая вдохновение в этих и других прецедентах, Рига может продолжать создание интересных проектов из наследия собственной индустриальной архитектуры.

Подробнее о том, какие еще здания и пространства смотреть в Таллине, читайте в другой статье.