Magdelēnas Kvartāls

Magdelēnas Kvartāls находится в между улицами Антонияс, Эмиля Мелнгайля и Стрелниеку. Здесь гармонично соседствуют жилая зона с частным внутренним двором, современная бизнес-среда и благоустроенное публичное пространство с пешеходными пассажами и возможностями для отдыха. Magdelēnas Kvartāls — это место для жизни, работы и отдыха.

Уже реализовано два жилых здания. Прямо сейчас идёт реализация второй очереди квартала, а всего запланировано пять этапов строительства — подробности о новых зданиях мы расскажем в следующих материалах.

Реализованная часть квартала включает:

• 300 апартаментов;
• 11 помещений Live-Work (рабочие помещения на первом этаже и жилые на втором);
• 4 500 м² коммерческих помещений;
• 16 500 м² офисов;
• 280 парковочных мест.

Планировки и удобства 

Одна из самых больших ценностей квартир — их планировки. Каждые апартаменты имеют оптимальную площадь, чтобы разместить все необходимые удобства и функции. Большие окна пропускают максимальное количество естественного света, а потолки с высотой 2,95 метра создают ощущение простора в помещениях. 

Для удобства покупателей все квартиры продаются полностью отделанными: качественные материалы рассчитаны на много лет службы. Жилые помещения отделаны трёхслойными паркетными панелями из дуба от немецкого бренда HARO, массивные деревянные двери обеспечивают высокую звукоизоляцию, ванные комнаты облицованы испанской керамической плиткой CVA, а в помещениях используются светильники и оборудование международных брендов Grohe, Kaldewei и Laufe. Также для некоторых зон в квартирах была спроектирована мебель по индивидуальному заказу.

На первых этажах жилых домов строятся закрывающиеся подсобные помещения, чтобы у жильцов были дополнительные складские площади. Площадь этих помещений колеблется от 2,6 м² до 4,9 м². 

Между жилыми домами (Антониас 17/А 1 и 17/А 2) расположена закрытая парковка, а на её крыше находится озеленённый внутренний двор площадью 2 000 м² с детской и спортивной площадками. Для обеспечения приватности жителей квартала доступ во двор ограничен.

В одном из зданий оборудовали шесть индивидуальных парковочных мест гаражного типа. Каждый гараж имеет собственный въезд на уровне улицы, оборудованный воротами HÖR MANN (Германия) с дистанционным управлением. В каждом гараже также запланирована индивидуальная розетка, чтобы заряжать электромобили.

Инфраструктура 

Место застройки включено в список Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО. При создании квартала архитекторы стремились аккуратно интегрировать современные здания в историческую среду. 

Рядом с Magdelēnas kvartāls расположены рестораны, уютные кафе, парки, школы и вузы, магазинчики и торговые центры, а также популярные культурные площадки — всё это находится в шаговой доступности.

Важная особенность проекта — рабочие помещения на первом этаже и жилые на втором: если использовать оба сценария, путь из дома на работу и обратно сокращается до минимума, что позволяет проводить больше времени с близкими.

Энергоэффективность

Все окна в здании установлены по технологии GREENTEQ. Clima Conformal System — специальная немецкая система крепления окон, при которой они монтируются в теплоизоляционный слой. Это решение позволяет повысить энергоэффективность здания: снизить расходы на отопление и устранить нежелательные воздушные потоки в помещениях. Также для монтажа окон использовалась паро- и ветроизоляционная лента SIGA (Швейцария).   

Этот подход меняет рельеф фасада: оконные рамы не утоплены глубоко в стену, а расположены близко к переднему фронту здания. 

Цены 

€190 000–565 000 за апартаменты.
Площадь: 46–140 м².
Стоимость парковки: €36 000.

Награды

В 2017 году первый жилой дом Magdelēnas Kvartāls был удостоен звания «Лучший коммерческий объект» в номинации «Самый устойчивый проект в Латвии 2017». А в 2019 году здания первой очереди квартала заняли 1-е место в номинации «Новое жилое здание» в конкурсе «Латвийская строительная ежегодная премия 2018».

Команда проекта

Компания Vastint Latvia ориентируется на качество, а не на количество, уделяя внимание каждой детали проекта и обеспечивая максимально прозрачный процесс продажи.

Vastint Latvia — часть Vastint Group, международной организации с 30-летним опытом работы в отрасли недвижимости, работающей на латвийском рынке с 2003 года в области управления недвижимостью, развития коммерческой недвижимости и продажи жилых зданий.