Проект нового офисного центра появился по итогам конкурса: в ноябре 2021 года из шести проектов выбрали победителя — совместное предложение от консорциума L.SN: команд Lauder Architects и Sarma&Norde.
Важными критериями при оценке заявок были инновационность и оригинальность архитектурной идеи, качество общественного пространства, доступность и польза, которую этот квартал может принести городу, архитектурная совместимость с существующей инфраструктурой, реакция на культурный контекст и степень интеграции в городскую ткань.
Планировки и удобства
Будущий офисный комплекс будет состоять из пяти соединенных между собой зданий, в том числе одного исторического — в комплекс планировалась включить ещё одно нежилое здание, но во время начала строительных работ весной 2023 года оно обрушилось.
Общая площадь бизнес-центра составит примерно 12 000 м² — все 5 зданий вместе. А площадь застройки, или футпринт, составляет около 1 460 м². Главное здание бизнес-центра Satekles будет иметь 7 этажей. Также в комплексе предусмотрен один подземный уровень.
Проект предполагает намеренное разнообразие светлых фасадов, чтобы новый квартал вписался в городскую ткань. В комплексе предусмотрены просторные зелёные зоны на открытом воздухе на уровне земли и на крыше. Часть из них будут общедоступными.
Офисы на разных этажах располагаются вокруг центрального атриума. Главный вход с улицы Elizabetes будет вести в двухэтажный вестибюль со стойкой ресепции и конференц-залами.
Инфраструктура
Квартал, в котором находится комплекс, фиксирует край исторического центра города рядом с железнодорожным кольцом. В то же время это важный участок рядом с обновляющимся Центральным вокзалом: после запуска Rail Baltica поток людей на прилегающих территориях вырастет.
Центральное положение нового бизнес-центра делает его доступным для пешеходов и пользователей самых разных видов транспорта — личного и общественного. После появления Satekles Business Center территория нового квартала останется проницаемой: в квартале предусмотрен проходной внутренний двор, соединяющий улицы Ernesta Birznieka-Upīša и Satekles, а также свободный проход по первым этажам зданий, что важно для города с холодной зимой и частыми осадками.
Энергоэффективность
Офисный центр имеет класс А по энергоэффективности — застройщик нацелен на получение отметки BREEAM «New Construction — Outstanding». Это значит, что при строительстве используются прогрессивные технологии и материалы, а внутреннее пространство планируется так, чтобы быть приятным для сотрудников и посетителей центра.
Команда проекта
Девелопер проекта — компания Linstow Baltic, которая много лет занимается в Балтии строительством торговых центров, офисов и гостиниц.
Строительство центра ведётся по проекту консорциума L.SN: команд Lauder Architects и Sarma&Norde. Генеральным подрядчиком выступает компания Bukoteks.
Якорным арендатором Satekles Business Center станет банк SEB Latvia — сюда переедет головной офис компании.
