Riga Waterfront — новая городская среда на берегу Даугавы
Локация: Andrejsala, Рига
Инвестиции: около 3,6 млрд евро
Девелопер: Eagle Hills (ОАЭ), компания Мохамеда Алаббара, девелопера Burj Khalifa
Бывшая портовая территория Andrejsala будет преобразована в многофункциональный городской район с жильем, офисами, гостиницами, коммерческими и общественными пространствами, парками, яхтенной мариной и благоустроенной набережной.
Территорию площадью более 55 гектаров планируется развивать в течение 10–15 лет. Район рассчитан примерно на 30 000 жителей, здесь планируется построить около 8000 квартир. Первые жилые здания предполагается завершить в 2027 году.
Развитие территории начнется с квартала Soho. Историческое здание Рижской электростанции 1905 года реконструируют в многофункциональный центр The Powerhouse, а рядом появится Soho Square с фонтанами, зонами отдыха и сезонным катком.
New Hanza — от грузовой станции до нового делового квартала
Локация: Skanste, Рига
Инвестиции: не разглашаются
Девелопер: Pillar Development
На месте бывшей грузовой станции Rīga preču создается новый многофункциональный район с жильем, офисами, культурными и общественными пространствами.
Здесь уже работают культурный центр Hanzas Perons и офисное здание New Hanza Biroji. Следующим этапом развития станет второе офисное здание стоимостью около 22 млн евро с озелененной крышей и новой общественной площадью.
До 2033 года на территории New Hanza планируется также развивать жилье. В октябре 2025 года началось строительство всех четырех жилых домов, и к концу 2027 года в Риге появятся 258 новых квартир с полной отделкой. Параллельно продолжается развитие парка и коммерческих помещений, а также реализация проекта Латвийского музея современного искусства.
Preses Nama kvartāls — легендарное здание и футбольное поле на крыше
Локация: Ķīpsala, Rīga
Инвестиции: около 500 млн евро
Девелопер: Lords LB Asset Management
Территория бывшего Preses nams превращается в многофункциональный квартал с офисами, жильем, гостиницей, коммерческими и общественными пространствами.
Первая очередь включает 11-этажный бизнес-центр класса А площадью более 26 000 кв. м и многофункциональный центр. Открытие запланировано на 2026 год.
Главной особенностью станет первая в Балтии футбольная площадка на крыше. В следующих очередях появятся 23-этажная жилая башня, гостиница, новые офисные, образовательные и медицинские здания.
Verde — самый зеленый офисный квартал
Локация: Hanzas iela, Рига
Инвестиции: около 150 млн евро
Девелопер: Capitalica Asset Management
Verde — современный офисный квартал класса A в Skanste с акцентом на энергоэффективность, устойчивое развитие и озеленение. Первые два 10-этажных здания были открыты в 2022 и 2024 годах и полностью сданы в аренду.
Здание C планируется завершить во втором квартале 2027 года, а здание D — в первом квартале 2028 года. После завершения всего комплекса его площадь превысит 50 000 кв. м, общий объем инвестиций достигнет 150 млн евро, а количество рабочих мест — около 5500.
Визитная карточка Verde — зеленые террасы и сады на крышах с разнообразными пространствами для работы, отдыха и общения.
SPORTA 2 kvartāls — культурная жизнь бывшей промышленной территории
Локация: Sporta iela 2, Rīga
Инвестиции: не разглашаются
Девелопер: Linstow Baltic
Бывшая промышленная территория площадью около 3 гектаров между историческим центром и Skanste превращается в многофункциональный квартал.
SPORTA 2 объединит более 62 000 кв. м офисов, жилья, гостиничных, коммерческих и общественных пространств. Уже сегодня здесь работают центр современного искусства kim?, студии и креативные пространства.
Первая очередь откроется в 2028 году. Квартал будет ориентирован на пешеходов и велосипедистов, с зелеными дворами и террасами.
Klīversala Bay — новый квартал на самом берегу Даугавы
Локация: Klīversala, Рига
Инвестиции: развитие квартала ведется поэтапно (Blue Marine Residence — более 23 млн евро)
Девелопер: A/S Pro Kapital Grupp
Квартал на берегу Даугавы напротив Старой Риги объединит жилье, рестораны, кафе, общественные пространства и благоустроенную набережную
Первый этап — River Breeze Residence — уже завершен и полностью распродан. Сейчас строится Blue Marine Residence, который планируют сдать в 2027 году. Далее планируется провести международный архитектурный конкурс для следующих этапов развития проекта.
В ближайшие годы Klīversala Bay превратится в новый район с многоквартирными домами, парками, благоустроенной набережной Даугавы и причалом, формируя современный квартал премиум-класса.
Lāčplēša Skvērs — новый городской квартал рядом с Zuzeum
Локация: Lāčplēša iela, рядом с Zuzeum, Rīga
Инвестиции: не раскрываются
Девелопер: Estmak Capital (Эстония)
На бывшей промышленной территории рядом с Zuzeum появится многофункциональный квартал с жильем, офисами, медицинским центром, магазинами и общественными пространствами.
Проект включает 10 зданий — шесть жилых и четыре офисных, около 300 квартир и почти 60 000 кв. м застройки. Центральным пространством станет озелененная площадь для городских мероприятий.
Индустриальное наследие территории сохранит труба фабрики XIX века. Первый этап включает медицинский центр и супермаркет Lidl.
Mols — от торгового центра к городскому кварталу
Локация: Krasta iela, Рига
Инвестиции: уточняются
Девелопер: Tirdzniecības centrs “MOLS”
Торговый центр Mols планируется преобразовать в многофункциональный городской квартал с офисами, магазинами, ресторанами и общественными пространствами.
Вместо закрытого торгового центра появится открытая городская среда с внутренними площадями, зелеными террасами, пешеходными маршрутами и велоинфраструктурой. Центральным пространством станет внутренний двор с амфитеатром, кафе и зонами отдыха, а на крышах появятся общедоступные террасы.
Первые очереди обновленного комплекса могут быть открыты примерно в 2028–2029 годах.
CENTRUS — новый квартал в самом центре Риги
Локация: центр Риги
Инвестиции: около 30 млн евро
Девелопер: Centrus Real Estate Development and Management
На завершающем этапе развития CENTRUS между Tērbatas iela, Dzirnavu iela, Blaumaņa iela и Krišjāņa Barona iela строятся пять жилых домов со 142 квартирами.
Строительство началось зимой 2025 года, и все пять зданий возводятся одновременно. Завершить развитие квартала планируется в конце 2027 года.
Проект предусматривает свободную от автомобилей наземную территорию с озелененными дворами и коммерческими помещениями. Через квартал пройдет пешеходный променад, соединяющий Dzirnavu iela и Blaumaņa iela. Все пять новых зданий будут соответствовать классу энергоэффективности A+.
Capitalica Lielirbes kvartāls — район в Пардаугаве с литовским колоритом
Локация: Lielirbes iela, Пардаугава, Рига
Инвестиции: около 300 млн евро
Девелопер: Capitalica Asset Management (SBA Group)
Capitalica Asset Management планирует преобразовать территорию площадью более 7 гектаров рядом со Spice и Panorama Plaza в новый многофункциональный квартал.
Общая площадь застройки превысит 100 000 кв. м. Основу проекта составит жилье, дополненное коммерческими помещениями, общественными пространствами, детским садом, медицинской клиникой и другими сервисами.
Концепцию разработало бюро Gensler совместно с латвийскими архитекторами. Начало первого этапа строительства запланировано на второй квартал 2027 года.
