Amālijas iela 5a

Этот двухэтажный деревянный дом в Агенскалнсе был построен в 1912 году под руководством архитектора Оскара Александра Йоханса Барса. В 2020 году компания River Properties начала реновацию, которую планируют полностью завершить к маю 2024 года. 

Планировки и удобства

У здания появился третий этаж, а фасад был полностью отреставрирован — то есть заново обшит деревом, утеплен изнутри и покрыт краской на основе льняного масла. Часть внутренних деревянных конструкций также были заменены из-за износа. Инженерные коммуникации — канализация и водопровод, отопление, вентиляция, электропроводка — заменены на современные. В доме установлены новые деревянные окна с широкими подоконниками. Большие панорамные окна в новой части на третьем этаже выходят в благоустроенный двор. При этом в ходе реновации сохранены и характер здания, и характер района. 

Например, входные двери в здание отреставрированы сертифицированным плотником, чтобы сохранить их исторический вид. В доме четыре лестницы, которые также были отремонтированы: на них появились новое напольное покрытие и перила. Лестничные клетки отапливаются классическими чугунными радиаторами, чтобы сохранить аутентичный дух здания. В квартирах же установлены стандартные белые радиаторы, а в гостиных квартир на третьем этаже — длинные вертикальные радиаторы. 

Обновленное здание включает тридцать две квартиры площадью от 20 м² до 100 м², в том числе четыре двухуровневых квартиры. Одиннадцать апартаментов уже доступны для покупки. В здании также предусмотрены двадцать кладовых для резидентов. 

Высота потолков для квартир на первом этаже — 2,85 метра, для квартир на втором этаже — 2,75 метра, для квартир на третьем этаже — 3,8 метра. Квартиры с двумя и более спальнями имеют отдельные гардеробные. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой и новым дубовым паркетом, уложенным «елочкой». 

Важная часть проекта — закрытый двор дома площадью около 1 000 м²: к существующим крупномерным деревьям добавили дополнительные кустарники и травы, чтобы резиденты могли отдыхать в тени растений, и установили экологичную игровую площадку из дерева для маленьких обитателей дома. Также на закрытой территории есть парковка для двенадцати автомобилей и зарядная станция для электромобилей.  

Энергоэффективность

Здание имеет класс B по энергоэффективности — это довольно высокий показатель для исторической реновации. 

Инфраструктура

Тихая Amālijas iela находится всего в 300 метрах от парка Победы (Uzvaras parks). В нескольких минутах ходьбы от жилого дома два рынка — Агенскалнский и Калнциемский, а также Kalnciema iela, застроенная деревянными зданиями XIX и начала XX века. В этой части района постоянно что-нибудь происходит. 

На самой Amālijas iela два детских сада, а в районе несколько школ — Агенскалнская государственная гимназия, Рижская средняя школа «Аркадия», Музыкальная средняя школа им. Эмиля Дарзиньша, Музыкальная школа им. Павулса Юрьянса.

В пешей доступности от дома находится филиал Нового Рижского театра, пруд Maras Dikis, Латвийская Национальная библиотека, Meža iela и Nometņu iela с кафе и ресторанами. 

Цены

Цена за квадратный метр начинается от €2700 и колеблется до €3200 за квадрат в зависимости от уровня комфортабельности апартаментов. 

Команда проекта 

Девелопер проекта — компания River Properties, специализирующаяся на реконструкции и реновации довоенных и деревянных зданий в центре Риги, а также на строительстве коммерческих зданий. 

За архитектуру отвечает Салвис Стафекис из US Arhitekti, а за ландшафтный дизайн — команда Landshape. С конструкциями работала компания Premium Propertie.