Elemental Business Centre

«Elemental Business Centre спроектирован как достопримечательность. Его знаковая форма будет узнаваться издалека. Подойдя ближе, можно полюбоваться его точной детализацией. Вы можете приехать на велосипеде или на машине — здание встретит вас одинаково радушно. Elemental спроектирован так, чтобы установить новый стандарт функциональности на протяжении всего срока службы».

Индрек Оллманн, ведущий архитектор и партнёр бюро PLUSS Architects

Сначала проект назывался Elemental Skanste, но в начале 2023 года комплекс был переименован в Elemental Business Centre.

Сейчас он активно строится — первая очередь бизнес-центра, состоящая из двух зданий, будет введена в эксплуатацию осенью 2023 года. После завершения всех этапов бизнес-центр Elemental будет состоять из пяти офисных зданий с арендной площадью 42 000 м² и многоэтажной автостоянки на 1 100 автомобилей.

Планировки и удобства

Первая очередь комплекса состоит из двух десятиэтажных зданий общей площадью 33 500 м², из которых 21 000 м² отведены под офисные помещения класса А. Два корпуса соединяет горизонтальный блок с общественными функциями — для потенциальных арендаторов в Elemental Business Centre спроектированы конференц-зал, отдельные зоны коворкинга, тренажёрный зал, душевые и раздевалки, лаунж-зоны и зоны общественного питания. Пространства комплекса адаптированы для маломобильных людей. 

Адаптируемое пространство на каждом этаже позволяет регулировать размер офиса от 240 м² до 1 100 м². Прямоугольная форма зданий и интерьерные решения открывают безграничные возможности для работы с планировками этажей — количество помещений, их формы и размеры могут быть любыми. Высота потолков в офисных пространствах составляет 3,3 метра. Арендаторы смогут выбирать офисы с несколькими типами готовой отделки. Доступ к офисам будет предоставляться круглосуточно. 

Для арендаторов Elemental Business Centre предусмотрены разные типы рекламы: логотип на фасаде, флагштоки, внутренняя реклама. 

В комплексе будет реализована подземная парковка, готовая принять 200 машин, а ещё 300 смогут разместиться на открытой стоянке. Также предусмотрена парковка для 400 велосипедов с мойкой и раздевалками и 40 мест для зарядки электромобилей.

Инфраструктура 

Бизнес-центр Elemental расположен в современном районе Скансте, который интенсивно развивается как центральный деловой район Риги. 

Расположение центра обеспечивает ему прямое сообщение с центром города и удобный доступ к различным видам общественного транспорта.

Рядом с Elemental Business Centre находятся спортивный центр Arēna Rīga и целых два парка: уже существующий Сканстес и один из крупнейших в Риге новый общественный парк площадью 3 га с различными возможностями для спорта и отдыха, который будет построен напротив.

Энергоэффективность

В проекте использованы прогрессивные строительные технологии. Энергоэффективные здания спроектированы в соответствии с международным стандартом BREEAM на уровне Excellent — после завершения строительства команда, реализующая здание, рассчитывает получить сертификат BREEAM Outstanding. 

Elemental Business Centre станет первым офисным зданием в Латвии, в котором будут использоваться геотермальные сваи для отопления и охлаждения. Благодаря им арендаторы здания смогут использовать возобновляемые энергоресурсы. 

Энергетические, или геотермальные сваи — это разновидность наземной технологии теплового насоса, которая позволяет экономить энергию на отоплении и охлаждении зданий. Колебания температуры климата затрагивают только верхний 1,5-метровый слой почвы. Ниже этой глубины почва поддерживает постоянную температуру, которая обычно составляет около 12°C. Замкнутые контуры нагрева грунта используют эту температуру для нагрева холодной или горячей воды путем перекачки жидкого раствора через трубопроводы. Таким образом, когда жидкость циркулирует по сваям, она естественным образом охлаждается или нагревается в зависимости от времени года.

Геотермальные тепловые насосы, встроенные в сваи, смогут производить до 72% тепловой энергии, необходимой для здания, тем самым снижая затраты на отопление до 45%, что позволит снизить ежемесячные счета за электроэнергию на 0,35 евро за квадратный метр.

Также Elemental Business Centre характеризуется первоклассным внутренним климатом, высоким качеством воздуха в помещениях и хорошим уровнем инсоляции на рабочих местах.

Цены 

Аренда: от 14,95 EUR / м² + управление + коммунальные платежи.

Команда проекта 

Elemental Business Centre — проект компаний Kapitel и Merks.

Сметная стоимость работ составляет 49 млн евро. Весь объект в готовом виде обойдётся заказчику — компании Kapitel — в 60 млн евро.

Архитектура комплекса разработана эстонской архитектурной компанией PLUSS Architects в сотрудничестве с латвийскими партнерами AB ARHO Ltd. За интерьер общественных зон отвечало архитектурно-дизайнерское бюро Open AD.