14A Konstitucijos Avenue в Вильнюсе

Адрес: 14A Konstitucijos Avenue, Вильнюс

Описание проекта на сайте архитектурного бюро RSHP

Новый бизнес-центр — часть масштабной программы девелопмента в районе CBD (Central Business District): прогрессивной бизнес-зоны в южной части района Шнипишкес (Šnipiškės), который активно застраивается в последнее десятилетие.

Быстрая урбанизация на северном берегу реки Нерис ведет в том числе к тому, что в ближайшие несколько лет здесь поселится не менее 3 000 человек. Новым жителям понадобятся не только жилье и места для работы, но и развитые общественные пространства и услуги.

Планировки и удобства

Здание нового бизнес-центра, расположенное напротив Вильнюсского муниципалитета, будет семиэтажным: в нем поместится около 16 000 м² офисных площадей и около 1 500 сотрудников. Еще 3 200 м² будут отданы под коммерческие и общественные пространства: кафе, магазины, прогулочные зоны — в основном эти пространства будут размещены на первом этаже центра.

Здание будет состоять из двух горизонтальных пластин с панорамным остеклением, которые разделит утопленный пятый этаж. В центре 14A Konstitucijos Avenue появится застекленный атриум — жители Вильнюса и гости города смогут попасть в него 24 часа в сутки.

Для автомобилей предусмотрена двухэтажная подземная парковка на 340 мест. Кроме того, в бизнес-центре планируется установить места для хранения велосипедов и зарядные станции для электросамокатов.

Инфраструктура

Бизнес-центр 14A Konstitucijos Avenue расположен на проспекте Конституции: это пересечение старой и новой частей Вильнюса. На уровне земли в здании пройдет крытая улица с кафе и магазинами — это общественное пространство соединит две части города и сделает крупное здание более проницаемым. А над ней появится грандиозная лестница, которая позволит резидентам здания удобно выходить из рабочих пространств во внутренний двор.

Именно этот внутренний двор, расположенный на разных уровнях и интересный для перемещения — важная часть проекта 14A Konstitucijos Avenue: по сути, это новая крытая городская площадь (остекленный атриум), которой комфортно пользоваться в разные сезоны. Еще одна социально значимая часть проекта — общедоступная зеленая терраса на крыше, которые здание предложит городу.

Энергоэффективность

Новый бизнес-центр будет выделяться не только современной архитектурой, но и современными и экологичными строительными решениями. Здание планируется сертифицировать по международной системе BREEAM с оценкой Outstanding в категории «новое строительство».

В 14A Konstitucijos Avenue используются интеллектуальные инженерные технологии, которые помогут оптимизировать расходы, и солнечная электростанция, установленная на крыше.

Атриум с прозрачной стеклянной кровлей включает автоматизированные системы для естественной вентиляции и контроля инсоляции, которые пропускают дневной свет в здание и при этом обеспечивают комфортные режимы температуры и освещенности — то есть позволяют максимально эффективно использовать естественный свет, но берегут пространство от перегрева и лишних затрат на охлаждение.

Команда проекта

Девелопером выступила компания Right Bank Development Fund под управлением инвестиционной компании Lords LB Asset Management.

За архитектуру отвечают британская архитектурная компания RSHP LLP и литовская команда Unitectus.

Генеральный подрядчик — компания Conres. А договор на услуги по аренде недвижимости подписан с компанией Colliers Baltics.