New Hanza City

На территории площадью менее 25 гектаров уже сформирована новая сетка улиц, а бывшая рижская железнодорожная грузовая станция превратилась в культурный объект Hanzas Perons, открывшийся в 2019 году. 

Сейчас строятся первые офисы A-класса на улице Mihaila Tāla 1 — здание будет завершено весной 2023 года. На втором этапе планируется строительство офисного комплекса на улице Mihaila Tāla 3 где будут доступны офисы в аренду и коммерческие помещения для ежедневных услуг. Также планируется построить спортивный клуб с 25-метровым бассейном и наземной парковкой более чем на 400 мест. На третьем этапе будет развиваться офисный комплекс на улице Пулквежа Бриежа, где планируется построить два здания площадью 16 000 м².

Помимо офисного комплекса, в New Hanza также появятся многоквартирные дома, учебное заведение и Латвийский музей современного искусства. На территории есть место для парка шириной более полутора гектаров — он назван Ганзийским (или Ханзийским) садом. Здесь можно будет отдохнуть от городской суеты и встретиться с друзьями.

Планировки и удобства 

Офисные помещения будут адаптироваться под нужды арендаторов, но выбирать варианты можно будет в том числе из готовых отделочных решений. А на фасаде можно будет разместить логотип компании, расположенной внутри.

На втором этаже будут находиться общие рабочие и переговорные комнаты, на которые могут подписаться жильцы New Hanza.

Корпуса A и B — 6 этажей.
C-образный корпус — 12 этажей: офисы расположены с 7-го по 12-й этаж, каждый этаж имеет площадь 350 м². На 11-м и 12-м этажах появятся офисы повышенной комфортности. 

Площадь отдельных офисов: от 172 до 1 949 м² на одном этаже.
Общая офисная площадь 16 700 м².
Арендуемая площадь 12 680 м².

Инфраструктура 

Первая очередь New Hanza будет иметь крытый двухуровневый паркинг, на котором предусмотрены точки для зарядки электромобилей. А на крыше появятся солнечные батареи. Также рядом с офисным блоком предусмотрены велосипедные стойки, а в самом корпусе — раздевалки и душевые, чтобы сотрудники могли привести себя в порядок. 

Территория New Hanza будет иметь контроль доступа, охрану и круглосуточное видеонаблюдение. На улице появятся 500 парковочных мест. В шаговой доступности от новой городской локации располагается тихий центр города, рестораны и кафе.

Энергоэффективность

Офисное здание спроектировано и построено по стандартам BREEAM Excellent, что означает высокие показатели энергоэффективности: практически нулевой уровень энергопотребления и низкие расходы для арендаторов. Этот результат достигается за счёт эффективной вентиляции (система класса А обеспечивает 4,5 цикла воздухообмена в час) и борьбы с перегревом помещений с помощью автоматических наружных жалюзи.

Цены 

Аренда: от 16 евро/м² + управление + коммунальные платежи.

Награды

Самый устойчивый строительный проект в Странах Балтии в 2022 году.

Команда проекта 

Реализация проекта рассчитана на долгий период, до 2033 года. Доминантой New Hanza станет административное здание АО ABLV Bank — это инициатор и основной инвестор проекта. 

Девелоперская компания Pillar, которая будет заниматься развитием и управлением NHC, также входит в структуру этой финансовой группы. Pillar — одна из ведущих девелоперских и строительных компаний в Латвии, которая работает с 2006 года и накопила значительный опыт и знания в девелоперских и строительных проектах. 

Качество работы Pillar подтверждено латвийскими и международными строительными наградами за проекты Hanzas Perons, Logistics Park A6, премиальный проект квартир Miera Park House, инфраструктуру New Hanza и другие.